市南区南京路区域，作为青岛传统的商圈，与邻近的中联广场、延吉路万达形成联动效应。鲁商蓝岸公馆临街铺，坐拥八大湖核心位置，沿南京路分布，依托中联广场，南京路、宁夏路醇熟商业街，商业氛围浓厚，同时近享闽江路云霄路美食街区。每年2600万消费人潮，自用不忧，出租不愁。
同时，鲁商蓝岸公馆坐拥八大湖成熟片区10万人潮，毗邻南京路、宁夏路小学两所教育学府，人气磁场，云集周边高端消费人群，享万人重复消费，巨大的客流量，聚八方财源。
无论投资自用，归根结底都是用来做生意的，而生意的好坏，直接取决于人流、车流。想要保障人流量，交通的便利程度非常关键，由于每天来往人口多，受到的关注自然多，生意的成功几率也会相应增加。因此，投资商铺时要注意区域的交通状况与未来的交通发展潜力，特别是要选择地旺铁铺。
地铁的高速性和便捷性，大大加强了城市各个区域之间的联系。地铁一响，黄金万两，形象地比喻了地铁带来的价值，以地铁站点为圆心一定范围内，都可以迅速升温成为炽手可热的黄金地段，地铁商业带来的巨大经济潜力被再次印证。
青岛地铁3号线作为最先开通的地铁线，沿线地段成为当之无愧的商业金色风向标。鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖，属于真正地铁商铺，与3号线宁夏路地铁无缝接驳，同时可换乘地铁2号线、立体交通体系通达全城，上万人流转换。鲁商蓝岸公馆以通达地铁优势汇聚教育、消费、旅游人潮利好，成为投资佳选。
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