“海河英才”計劃宣佈後，很多人都已經落戶天津。落戶和買房常常是連在一起的兩件事，落戶天津後自然而然的想著買套房子將戶口安定下來。
大多數家長落戶天津的最終目的基本都是為了孩子的教育，能夠在天津高考，能夠上一個好大學。而天津的小學是劃片入學的，所以學區房就是孩子能夠進入一所好的小學的門票，只有上了好的小學，才有可能上好的中學，好的大學。
再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育。為了在起跑線上佔得先機，不讓孩子輸在起跑線上，花費大量心血，甚至不惜全家人省吃儉用，砸鍋賣鐵也要買學區房，把孩子送去好學校，希望孩子能夠在激烈的競爭中拿到一張更具優勢的“入場券”。
但是，如果告訴你落戶天津後，砸鍋賣鐵買的學區房不能落戶，這得多讓人崩潰!所以，購買學區房時必須擦亮眼睛並不是買房即可落戶。
2018年12月，張先生通過“海河英才”計劃成功落戶天津。張先生的女兒已經五歲，為了讓女兒能進一所好學校，便購買了一套南開區的學區房，可誰知......
當張先生去派出所辦理戶籍遷移手續時，他被民警告知，這套房子內原有一戶人家的戶籍尚未遷出，派出所不能為張先生一家辦理落戶手續。
通過民警提醒，他們趕緊聯繫原房主，希望原房主立即將戶籍遷出。令人驚詫的是——該套房屋內的戶籍戶主並非是原房主，而是另有其人。
原來，這套房子是原房主買來投資的，購房後沒有遷戶口，現在的戶主仍是上一個房主老王。張先生與老王協商要求其從該套房屋內將戶籍遷出，不料老王卻說自己暫時沒地方落戶，不願意遷出。
張先生向警方求助，民警表示無權將公民的戶籍強行遷出轄區。張先生又跑到法院起訴，法官審查後告知，戶籍問題屬於行政管理的範疇，不屬於民事案件的受理範圍。張先生既憤怒又無奈，他想讓這個戶口遷走，卻發現現行政策下，這幾乎是個不可能的事。
因此，大家在購買房屋，特別是出於買“學區房”的目的購買房屋時，一定要注意。購買學區房時要查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應在購房合同中寫明何時遷出。
一般而言，3—4月份是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學劃片逐漸明朗，加之5月份，學校開始招生報名，部分打算在今年入學的孩子家長入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫。特總結了以下幾點注意事項，供各位家長借鑑。
<strong>1學區房的劃分
學區房的劃分就是說確認住房所屬學區。學區並不是大家認為的那樣，離的近就可以了，要認真查找其學區所在地。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口。或者是有些開發商承諾的誤導，最後影響了孩子教育。另外還有些市中心的小學相對集中，似乎劃到誰的招生範圍都無所謂。現在招生範圍每個行政區都略有不同，增加了購房者購房選擇的難度。
<strong>2戶口遷移問題
曾經有購房者發生過房子買好了，孩子不能入學，因為原房主的孩子已經佔用了這一機會。最好的方法是到具體學校的綜合辦公室，查詢該房名下有無學生，才能確定買房。如有以上情況，則需與房主協調，以保證購買名校邊安家的目標實現。因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等問題。
<strong>3學區房的配套
注重孩子的未來固然沒錯，可絕不能為了教育，犧牲其他配套設施。主要包括交通、商業、醫院等，一個不方便出行和購物的地方，即使教育環境再好生活也不會舒適，甚至會影響將來的發展。
<strong>4上了名校買了房，是否會影響生活質量
教育也好，買房也罷，都不是一次性投資，需要仔細衡量，不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量和持續的教育投資。要知道，這次的教育投資可能只是一個開始，精心預算，在財力允許的情況下，再做相應打算。
<strong>5什麼時候購買學區房更合適?
學區房購買總的來說越早越好，尤其是一些熱門學校，學校每年都會用落戶年限的這個政策來卡入學，建議購買學區房落戶的時間在一年以上，比較保險。關於什麼時候購買學區房比較合適，建議避開升學季這個時間段來購買。
<strong>6新房和二手房該如何選?
新建小區的環境是個優勢，二手房往往地理位置比較好，各有優缺點。不過從入學方面來考慮，老學區保險係數更高一些，新建小區，如果配套學校已經建設完畢，正常招生了，可以考慮，如果還在規劃範圍內的，不建議考慮新建小區。老小區的學區變動小，穩定性更好一些。再就是一些熱門學校往往周圍沒有新房可選。
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