今年后半年，全国楼市可谓是风声鹤唳，一举一动牵挂着大众的心。前有全国各地土地流拍像惯性流产一样，据克尔瑞统计，光十月份的数据来看，10月成交的土拍溢价率低至10.4%，这已经是历史新低了，同时整个10月土地流拍更是多达200多块，光昆明一个城市就有34块。后又有万科在经营会上喊出‘活下去’的口号。同时根据数据统计，作为全国房价的风向标的北京，在今年1-8月北京市商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积为266.3万平方米，同比下降22.7%。
这一切的一切似乎都在预示，房地产的冬天真的要来了，可能房子真的要像马云说的：房子和白菜一样便宜。
但是就在近日爆出一个劲爆新闻，安徽合肥某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨，这意思是政府不同意降价啊。还有砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。房地产开发商为回笼资金，主动进行打折销售，市场降价，似乎这是很合理的市场化行为，可是政府为什么不同意呢？这下老百姓可不开心了，市场化经济你凭啥啊？这么高昂的房价老百姓实在承担不起了啊。
让我们时间回到20年的香港，看看香港当时发生了什么你们就知道了。
20年前香港金融危机房价跌去了7成，600万人的香港有10万人变成了负资产。
由于香港当时买房可以按揭9成，许多害怕赶不上车的普通家庭也加足了十倍杠杆在97年杀入了楼市。房价暴跌7成之后，1000万的房子只剩下300万的价值，银行就会要求借款人追加抵押物，没有的话房子就会被银行拿去拍卖。其实就相当于爆仓！危机前买了两层楼的张卫健，一夜之间不仅首付跌没了，资产变成负数，危机后十年基本在大陆拍烂剧还债。
想想多可怕，一旦房价大跌，我们中国这一代年轻人可能会被毁了，所以还是祈祷让楼市保持平稳吧。
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