经过22个月的连涨，房贷利率放慢了脚步，融360监测数据显示，2018年11月房贷利率环比持平10月，全国首套房贷平均利率为5.71%。
目前全国首套房贷款利率已处于高位，未来继续上涨的空间很小，部分地区已经出现下降现象。同样，房贷利率下降，购房者对于楼市也有了一定的信心，他们更关心的是"2019年房贷利率会不会呈现大幅度下降现象"！
就目前现象，小编认为"房贷利率大幅度下降现象"出现的可能性不大，但可能会呈现"小幅度下降"，楼市房价相对稳定，房价并没有"抬头"上涨，甚至有些下降的态势，毕竟利率上升很大程度上也是抑制房价上涨，房贷利率下降更能适应如今楼市的发展。
目前全国利率都有在下降的趋势，很明显现如今上浮30%已经算是最高点了，而且接下来一段时间很有可能会下降，那么一旦利率下降，整体市场会产生一个怎么样的影响呢？
首先，对于刚需购房者，那当然是利好，如果利率不断上涨，买房者成本提高，自住者没办法，还得继续住下去，继续供下去！炒房者，则会知难而退。利率下降，刚需利好，一定程度加大了炒房客的势头。
其次，对于房企，贷款利率下降，可以贷更多的钱进行开发，也可以适当降低房价以求多卖几套房子。大部分房企的负债总额、负债率、净负债率都是上升。利率下降期间加快促销，以求回款。
如今楼市趋于平稳，房贷利率"刹车"，2019年有望回到基准利率，的水平，无疑对于刚需购房者是一个利好消息，"房主不炒"更应该成为楼市的一个走势，刚需者，任何适合都可以上车，如今更是利好，没有炒房客"亏本"一说。
如若2019年房贷利率下跌，你打算入手么？
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