据2018年贵阳市薪资水平报告显示，贵阳2018年的平均工资为4489元，在房价上万的贵阳，你的工资够供首套房吗？囊中羞涩的年轻人又该何去何从？
小户型成为唯一选择
公寓因其面积小、总价低的优势，在近几年来成为很多年轻人的首选，只为能在这个城市有个家。即使公寓和住宅有着各方面的区别，在凑不齐二三十万首付、没有三四十平住宅的情况下，公寓是年轻人唯一的选择。
但在中国普天·中央国际，38平的小户型住宅可以让贵阳的年轻人在这个城市真正有个家。
为什么公寓不能算真正的“家”？
产权年限上，由于公寓的用地性质是商业，所以产权年限是40年，住宅则是70年。如果是二十几岁买的公寓，六十几岁了还得去续期，40年后的房价可就不是今天这个价格了，月供也会随之增加。
房屋用途上，公寓的商业用地性质决定了它不仅可以用来居住，还可以注册公司、开店等。住宅只能用来居住，所以想要居住环境简单一点，选择住宅比较有保证。
公摊面积上，住宅是17%-22%，公寓是30%左右，公摊面积越少，自己所得的面积越多。
水电和物业费上，住宅的水电是民用水电，物业费较低，公寓则是商用水电，物业费较高。
贷款方式上，住宅可以使用商贷和公积金贷两种方式，公寓只能用商贷，商贷的利率要比公积金贷的要高。总的来说，涉及到商业性质，各方面的费用都要比住宅高。
落户和学区上，住宅可以落户并划片学区，公寓不可以落户也没有学区。考虑到小孩上学的问题，住宅显然是不二之选。
38平的住宅，月光族的福音
目前，贵阳的房价稳定在一万以上，即使是偏郊区的花溪区、白云区都是一万以上。而位于云岩区的中国普天·中央国际均价在8900元/㎡-9800元/㎡，户型在38㎡-125㎡之间。
中国普天·中央国际效果图
之所以成为月光族，是因为每月的支出中有一笔是房租费用。中国普天·中央国际38平的小户型住宅，则是月光族的福音。每个月房租大概1500左右，如果是在写字楼聚集的花果园、金融城这些地方，一室一厅一厨一卫好一点的也要1600-1700左右。
租房是种会呼吸的痛...如果能买房，谁还愿意租房住？
这种面积的住宅在贵阳目前是没有的。与其每月花1500去租一个单身公寓，不如买个月供1600的住宅。在工资不高房价却不低的贵阳，想要在这落户安家，38平住宅是此刻你可以选择的。
中国普天·中央国际，你可以依靠的温存
中国普天·中央国际具体位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物 ，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。
中国普天·中央国际交通图
规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。
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