根據大數據研究院發佈數據顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%，這是23個月以來首次出現下降。房貸利率的下調，對於剛需想買房的朋友無疑是好事，購房成本大大降低了。
假如你向銀行申請200萬的房貸，期限為30年，如果原來利率是基準上調15%，現在變成基準上調5%，月供每月差不多可以省500塊，總利息可以少差不多20萬。
房貸利率下調，最直接的就是購房成本降低了，再加上2018年大大小小各種調控，多地房價也均有回升。這無疑是在給剛需人群製造上車的機會，此刻就是所謂最佳購房時機。
12月份，共有17個城市首套利率均值出現回調，北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。
永遠要記住，調控政策不是為了降房價，而是遏制房價上漲，讓其迴歸理性。剛需族要勇於把握機會，不要一味的等待房價暴跌、等待抄底，那你等來的只能是後悔。
房價跌了，你就會想著，房價是不是還會再跌，要是買了肯定就虧。相反，只要房價一漲，一部分人就會擔心房價繼續上漲，萬一後來買不起可就麻煩了。只要有需求還是趕緊買。
等房價繼續跌，等房價崩盤，等抄底，真的一點都不現實，最終只會導致你一直買不到房。如果有需求，還是早買早划算，早買早享受！買房總是輸給再等等，只有衝動才能買好房！
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