年末岁尾，“楼市凉凉”的2018就要进入倒计时了，下半年市场降温，给楼市带来了一定的冲击。而在这一年即将画上句号之时，几个与楼市有关的政策轮番上阵，引发了巨大关注，成为了楼市最为火热的话题。
而有人过度解读政策，偏离了政策本身的含义，现在我们就来还原一下事实的真相！
菏泽取消限售
12月4日菏泽根据房地产市场的调控，取消了新购与二手房转让期限的有关规定。
此政策一出，立刻引起热议，被市场解读为2018年调控放松第一枪。菏泽取消限售最新回应：实为取消限制转让期限。取消限售对菏泽本身来说意义不大，只是回归到了被设定好的市场经济而已。
珠海市降低购房门槛
该市相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。
实际上这是人才落户安置政策，目前办理珠海人才购房证明，非珠海市户籍的中国居民，需要取得全日制硕士学位并取得认证，如果是在相关企业工作，只有社保要求符合上述即可。外籍或者港澳居民则有其他要求。
杭州社保新政
外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。
杭州有没有放宽买房社保限制，媒体称是贯彻因城施策。
广州改一刀切限价政策
12月19日，广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售政策，去年3月30日前土地出让项目不限定销售对象，可以销售给个人。
目前广州的限价政策确实出现松动，主要是改变了之前一刀切的限价模式，在具体操作用，允许以售楼盘根据周边楼盘价格为参考，合理调整售价，不得高于周边楼盘的售价。广州仍在执行限价政策，只是进行了价格“优化”。
与楼市有关的风吹草动本身就格外牵动人们的神经，又在年末，不免生出更多揣测，被人们理解为“信号”之类的含义。许多人对楼市政策过分解读，把政策的含义赋予了色彩化。明年市场走向哪里，其实住建部一次次重申的“三稳”政策就可知，政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任继续落到实处，确保市场稳定。
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