近日，原住建部副部長仇保興在接受媒體採訪時表示：我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十，一般國際上都是5%左右。
因此，仇保興的建議是，徵收空置稅。
這個建議一出，就引發了大家的關注，畢竟早在今年6月底，香港公佈六項房屋政策新措施，提出要針對閒置期滿6個月，未進行居住使用也未出租的一手房進行徵稅之後，關於"空置稅"的問題就一再被一再被提及。
北京：住房空置率依舊不減
什麼是空置稅？
事實上，目前在國內來說，空置稅一詞暫未有精準的定義。但是在國外，一般是指為了充分利用資源，而對空置的居民房屋收取一定量的稅收。
而空置稅這個詞，顧名思義指的就是針對不住也不出租的房子進行徵稅。
我國的房屋空置率已高到"危險區間"
而目前，我國的房屋空置率可謂已經到了"危險邊緣"。
早在2013年，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發佈的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》報告就披露出，我國城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%，城鎮空置房為4898萬套。其中六大城市空置率分別為：重慶25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武漢23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三線城市住房空置率為23.2%。
2015 年5月，全國城市住房市場調查報告顯示，全國主要城市住房空置率整體水平在22%-26%之間。
今年3月份，國家電網公佈了空置率的調查結果，從每戶電錶數據來看，一年一戶用電量不超過20度認為是"空置"。算下來，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。
可是按照國際慣例空置率處於5%到10%為合理之間，當空置率達到10%到20%就是危險區間，超過20%就是嚴重擠壓。
國外和香港是如何實行的？
反觀全球，瑞士的房屋空置率僅僅1.47%，法國為6%，德國為8%，美國為2.9%，之所以如此低，很大程度上跟開徵空置稅有關。
從國外的實踐來看，溫哥華市規定房屋每年空置達到6個月的，需要按照"房產價值的1%"來交稅，謊報業主將面臨每天罰款10000加元的嚴厲處罰；英國對空置長達兩年或以上的房屋徵收100%額外市政稅；法國則規定住宅空置超1年須繳交樓價的10%為空置稅，第2年增加到樓價的12.5%，第3年為15%。
至於香港，則在今年6月開徵了"一手房空置稅"，針對空置一年或以上的單位，通過現有差餉機制收取，稅率為應課差餉租值的200%。直白一點來說就是：空置稅徵收的對象是空置一年及以上的一手房。徵收時會對這套房屋的租金做一個評估，空置稅為年租金的200%。
大陸什麼時候開始實行？
雖然空置稅被傳得沸沸揚揚，可事實上，目前並未推出時間表。
從今年9月份公佈的立法規劃來看，只有"房地產稅法"列為了第一類項目即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，"空置稅"不在其中。
此外，還需要合理界定"空置"狀態，即什麼情況下可以認定房屋是空置的。這需要大量的基礎性工作，特別是需要房屋地產的信息共享、物業管理公司的一些基礎性數據，等等。
因此，在目前的實際情況看來，要想真正實行，還需要一段落地的日子。
為什麼要徵收空置稅？
專家認為，無論是空置稅還是國家研究已久的房產稅，都是意在通過增加持有成本來打擊炒房投資等行為，滿足房屋的居住剛需，促進樓市健康發展，而並非是為了增稅。
在今年5月中旬的時候，社科院城市所與社會科學文獻出版社聯合發佈《房地產藍皮書：房地產發展報告No.15(2018)》，建議考慮以"空置稅"這一行為稅來替代房產稅。
並且提出，對家庭自用住房，即使空置也不宜徵收"空置稅"，因為家庭自用住房空置的原因可能是短期在外地居住，如工作外派、探親訪友、學習培訓等。
對於房屋空置稅，大家怎麼看呢？
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