黃奇帆：我在重慶，一直是管住融資的，但有時也會出問題。來個房產商，買了15個億的一塊地，把房子造起來又花了15個億，30個億全是借來的，而且借的高利貸利息是17%，五年時間，30億債務變成60多億，房子造好實際上也只能賣個四十億，五十億，當然破產了。一查賬，是三個很有名的工業企業，看著房地產熱，工廠還可以，搞汽車的，跟信託公司去借錢，這個事情一協調，我說三令五申不許借錢買地，借了高利貸還來買地，這是個教訓。國土局說這三個公司老闆都是有名的工商聯副主席，去信託借錢都是用工業企業的產權抵押的，所以就疏漏了，沒查。我說一切房產商批租土地，別的不用查，就查資金血統，只要是借來的，通通不允許進入。這樣一來，地王會消失大半。第二個是房產商在開發過程中，如果一個房產商，有幾十個上百個金融單位的賬戶，總的債務，高利息的佔了全部融資的50%以上，對不起了，資金賬戶是危機狀態，這種房產商，對它的運營，都要當心。第三要管住老百姓買房的融資，首套房是百分之二十到三十的首付，第二套房百分之五十六十的首付，第三套房，通通全首付，只要全首付了，不管他買三套五套，不用擔心他會帶來金融危機，危機是他自己家裡的事情。這條要堅決做到，但是在中國做到比較難，美國做得比較到位，美國不是所有的商業銀行都可以搞按揭貸款，美國的按揭貸款，就在5個金融機構，對50個州全部覆蓋，這樣的話，老百姓的按揭一目瞭然。我們銀行對老百姓的按揭貸款造假賬非常粗放，老百姓在其他國家是交稅單，根據這個來測算能付多少按揭，我們叫單位開收入證明，一個私人老闆，現在就幫員工開五萬塊一個月的收入證明，有啥關係？甚至銀行自己有蘿蔔章給客戶開收入證明。
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