左边：
融创外滩一号：一条非著名市政道路穿小区而过，硬生生把三栋楼从嫡系变成了庶出，面对倔强的置业，业主选择了维权。
富力天禧城：11月16日和11月24日短短十天内两次大火，富力天禧一期的业主内心忐忑的望着滚滚浓烟，按耐不住内心的激动和不安。业主和开发商沟通无果后，求助政府。
富力八号院：图上画的师院附中没了，用事实再一次证明，善男信女的海誓山盟和置业的承诺都是靠不住的，恋爱的男女有错吗？服务我们的置业有错吗？没有誓言得不到芳心，没有承诺hold不住客户，这都是人之常情，只是苦了我们的客户，全家老小齐上阵，只为学校一条路。
右边：
镜头切换到最近开盘的几个楼盘，
和平里：23日的和平公园旁边的送智能车位的和平里是这样的，
透过屏幕，指尖依稀能感觉到现场的热烈，倒计时完了看着屏幕啪啪的变红。
红星天铂：天铂开盘是周日，当我周一一觉醒来的时候，别人早早就给我发来这个，亮骚的8字显得很霸气。
融创中心：在和群友反复讨论到底买哪个户型哪个栋楼之后，抢完房早早微信里就躺着捷报（捷报很多，不挨个发了）。原以为群里就两三个买的，后来发现都能拉个业主群了。
鸡动的媒体如是说，
有媒体统计，融创中心去化68%，和平里去化70%，红星天铂去化86%。
以上就是眼睛看到的，耳朵听到的，看到维权，看到卖的如此火，问一句“大家怎么看？”就结尾显然不是太原房小参的风格。读者要知道怎么看，还要你干嘛？
首先，简单的分析一下各个事儿，用眼睛看完再用脑子复查一遍。无论是当事人还是看客都看看能从中总结出什么或者发现什么。
融创外滩一号，9月14日拿到预售证，10月11日制作了新沙盘，发现上当的购房者找上门，销售不仅不给个合理的解释，还
如果说楼盘改规划，到底是开发商恶意隐瞒还是无意为之还有待考证，那以上做法真的让人发指。
楼盘预售中，沙盘只能是参考，重要的是看公示的控规，也就是我之前经常在楼盘盘点里放的图，一切以那个为准，这点在太原房小参这个公众号创办伊始第二篇文章就有强调，期间也多次说过，一方面是沙盘由于制作偏差可能不能完全反应实际状况，另一方面，就是销售的恶意隐瞒，回避。这点防范意识，每个购房者必须建立，不然就只能祈福早些取消预售制。
再说富力天禧城的火灾，火灾对钢筋混凝土构件一定有杀伤力，但具体杀伤力多大，必须等科学的评估出来才能下定论。我这里也不好拍大腿给结论。不管最后大火对工程质量有没有影响，我们从短短时间两次大火可以看出，天禧城的工地管理，工人培训，用电安全一定存在不小的纰漏。难道这点，还不值得你们反思？从这点出发，购房者对工程质量提出点异议，不过分吧！
再说八号院的学校，签约新道街小学的喜悦还没过去，没了师范附中的阴影就来了。笔者无论在文章中还是私底下，都说过学校这个事一般不要太过看重，因为牵扯的部门多，不确定性太大，有时候这事开发商也无法控制，你非让他给你个确定，难！所以合同里，我们从来见不到学校的许诺。全国因为学校的维权何止多如牛毛，简直是多如鄂尔多斯绵羊毛。如果非要冲着学校买，那就尽可能选学校已经和开发商签约，并投入使用的，这样也许能好点，即使这样一期能上学，二期上不了的事也有耳闻，何况一个还没建的学校。
再看看各家的销售，
和平里12000多送车位的杀伤力还是蛮大的，加上麻溜的选择了23号在融创中心和红星天铂之前抢跑开盘，又支持公积金组合贷，在本地开发商中营销算做的比较机灵。不管大屏幕上啪啪变红的背后有没有水分，我都相信小户型，毛坯总价低，临近公园确实是不错的刚需上车盘。70%去化比较有说服力。
天铂公示价格139平的约1.2万，总价169万，104平的约1.29万，总价约134万，销售套数在470到597之间，开了五栋楼，去化86%有点夸张，六七十可能还差不多。从下面稀稀拉拉的选房中也能印证这个结论，86%什么效果？想想你小学的卷子，几乎全是红勾勾，没几个嚓嚓才能考86分，这显然没有。
同一天开盘的融创中心，我觉的他的去化到底是58%还是68%还是78%不重要，因为现在还有人等着合适的户型和楼层退出来，所以融创中心只要价格合适，不愁去化率那个数字。
这里多说一点，有的媒体喜欢po粉丝群里的信息，并以此判断说某某盘卖的很好或楼市很好，这种依据得出的结论我多半忽略，我不喜欢完全通过我群里的信息判断市场，群里都是关注房产的小伙伴，有很多买融创中心很正常，如果以这个判断，会存在“幸存者”偏差，这种不科学的思维是造成我们无脑下一些看似合理实则荒唐的结论的根源，即便是坐拥百万粉丝的大V也常常如此。
事实展现完了，该小结了，从微观说，维权的案例再一次提醒我们时刻保持警惕，提高自己的常识性知识或者获得专业的咨询在一定程度上能避免入坑；三盘热销给我们展现出了市场的另一面，不管是外地回乡置业也好，还是本地改善也罢，对房产的需求还客观存在，买来放着，也是一种需求。
从宏观上说，现在的楼市非常符合我之前说的“乱”，我猜对了开始，但我猜不对变化。看看热卖的几个楼盘，和平里不远的海德公园，上半年还在14000晃悠，现在和平里毛坯12000，红星天铂远比东峰路上的林语郡位置好，也从宣传的14000+掉到了12000+，融创中心更甚，如果说你是太原楼市的搅局者，估计你同行都不反对，一站地的恒大悦府开盘后的促销价还1万7、8,，而融创中心8号楼，28,29号楼3层左右的楼层以13000+甩锅。由此我们看出，市场如果还能用火爆来形容，那火爆的背后其实是降价，降价后哪个真正卖的好，比拼的是位置，是配置。同时，像上面说的，大家对房产的配置需求还是不减，为数不多的几个钱的出路，思前想后，还是放到房产里相对安全。我也同意房产安全，但也提醒大家，不赚最后一个铜板。
一边闹着，一边抢着，成就了太原乃至全国扭曲的楼市。
让我想起了王朔的一半海水一半火焰，人们对房地产的情感就像王耀对丽川。王耀曾对丽川说，“你去死，你去死了，我就告诉你我爱不爱你。”
人们一边穿着白色背心维权，一边拿着黑色手机抢房。一边骂着开发商无良，一边享受着自己用杠杆撬动的资产增值。
开发商又何尝不是，一边摆出你维权我无所谓的态度，一边又打折促销招揽客人。
“你去死了，我就告诉你我爱不爱你。”
但当丽川真的死在浴缸里的时候，王耀也把自己埋葬在了大海边，那个曾经有他们美好回忆的大海边。
未来的事留给未来吧
-End-
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