合肥地鐵4號線西段(雞鳴山路站-呈坎路站)計劃於2020年12月開通運營，比原計劃整整提前了近一年。
最新消息，合肥地鐵4號線將分段開通，其中西段有望2020年年底通車，比原計劃整整提前了近一年。
一、地鐵4號線西段2020提前通車
小編從合肥市公共資源交易中心獲悉，4號線西段(雞鳴山路站-呈坎路站)計劃於2020年12月開通運營，東段(大強路站-東方大道站)計劃於2021年12月開通運營。
地鐵4號線
提前開通的地鐵4號線西段共18個站點，全線覆蓋合肥市東西向，從高新區橫穿政務、蜀山、包河區，經過合肥南站，與地鐵1號線實現換乘，實現了濱湖區與高新區的串聯。
發展，最離不開的就是政策的傾斜，地鐵的提前開通不僅讓出行更加便捷，也將帶沿線片區的經濟發展，高新區迎來新一輪的價值爆發。
二、2019高新大建設 城市副中心正冉冉升起
高新區無疑是合肥最有潛力的發展板塊，匯聚的都是高新技術產業，而高科技產業的佈局，也將帶來區域高速發展，高素質人才的引入，以及後期更高品質配套引進，發展潛力是非常雄厚的。
在去年的合肥十六屆人大常委會第七次會議指出，2019年高新區將全面推進中科大高新園區建設，這將推動中科大加快建成世界一流大學。
高新2019規劃
1、全面推進中科大高新全區建設
早在今年9月，中國科學技術大學高新園區奠基儀式正式舉行、安徽省長李國英、合肥市委書記宋國權、合肥市市長凌雲等出席奠基儀式，這樣的出席儀式的陣容足以見得對於中科大高新園區的重視程度。
而在12月，安徽人民政府發文，要從政治高站位上全力支持中國科大建設發展，把支持科大“雙一流”建設作為政治督辦件來抓，作為重要政治責任、工作責任。
中科大
可以說，安徽這次真的下定決心要培養中國科大了。未來，建成“世界一流大學”的中科大，將為合肥“大湖名城、創新高地”不斷做出新的貢獻。
2、加快量子創新院建設、爭創量子信息科學國家實驗室
此外，量子創新院也將加快建設，報告顯示，量子信息國家實驗室方案報至國務院。
量子創新研究院是安徽省科技創新“一號工程”，合肥綜合性國家科學中心的“奠基工程”“核心工程”之一，該項目的建設也將進一步推進建設合肥綜合性國家科學中心的步伐，合肥的高尖技術也將越來越牛。
3、教育：上海財經大學重大布局
據合肥高新發布消息顯示：上海財經大學合肥高新區金融研究院正式落戶。
上海財經大學
日前，高新區推進名校名所名企合作重點平臺建設又有新進展，上海財經大學金融學院與合肥高新區管委會正式簽署協議，共同成立上海財經大學合肥高新區金融研究院。
據高新區官方回覆,高新目前正在與北師大附中，華東師大附中及市區內的一些名校積極對接，洽談合作辦學的事宜。高新區未來也將成“教育高地”。
4、產業：高新剛剛簽下88億大項目集
11月28日，2018全球物聯網創新峰會在合肥高新區成功舉辦，為合肥集成電路產業再添新動能。會上，合肥高新區與30多家國內外優秀企業舉行了“集成電路項目集中籤約儀式”，項目總投資約88億元。
88億元大項目簽約
隨著合肥高新區集成電路產業的不斷髮展，具有全國重要影響力的集成電路產業集聚區正在形成，必將助力合肥市朝著中國IC之都的目標前進。
5、商業：銀泰城預計2020年開業
商業方面，位於蜀西湖板塊的銀泰城預計在2020年開業。高新區有眾多高檔住宅小區，消費群體龐大，卻稀缺一個大型的商業購物中心。未來銀泰城建成開業，屆時西城人民又多了一個逛吃逛吃的好去處。
高新銀泰城
三、地鐵4號線提前來 高新這些樓盤身價要漲
高新一直是處於房荒的狀態，不過隨著年末多宗地塊入市，未來區域的這一狀況將得到緩解，而高新區離地鐵4號線的樓盤共有4個，分別是中南樾府、祥源金港灣、世茂國風與高速高新KP4-2地塊。
蜀西湖板塊
對於剛需人群而言，中南樾府無疑是最值得關注的一個。項目距離地鐵4號線方興大道站約1公里距離。
據瞭解，中南本月底將迎來首開，首次推3棟樓(其中2棟小高層1棟高層)，分別是17#、21#和22#，約300多套房源，精裝修，戶型面積段為96平到111平，都是2梯4戶，預計均價在1.85萬/㎡。這個價格可以說是目前蜀西湖板塊的門檻價格。
祥源金港灣距離地鐵4號線在600米左右，這個距離不遠不近，比較適中。不過項目主打洋房產品，主力戶型在138-141㎡，均價19007元/㎡，而最後一棟高層預計上半年不會推出，即使推出也比較難買，所以祥源目前只適合改善人群做置業考慮。
高新
距離地鐵站最近的算是世茂國風，離地鐵站點大約只有250米的距離。不過項目均是洋房和別墅產品，業主對於地鐵的出行需求不高。不過，世茂國風的地理位置十分優越，北臨大蜀山，面臨北雁湖，加之周邊小區也都是低密度改善小區，是高新的“富人區”，因此，項目可以說是高新終極改善型產品。
高速KP4-2地塊距離地鐵也只有500米的距離，位置較好。項目樓面價在10124元/㎡，考慮限價，預計後期入市房價約1.9萬+。從2.0的容積率來看，項目未來還是會有一些剛改產品。不過高速入市估計要等到今年中旬，不建議剛需刻意去等。
4號線旁二手房小區
而在二手房方面，臨近地鐵4號線的高新產證樓盤大約12個。雖然是二手房，但大多小區都是次新房。其中老小區蜀南庭苑價格相對較低，均價在14221元/㎡。而位於“富人區”的旭輝湖山原著則是房價中的佼佼者，均價逼近2.4萬/㎡。而臨近地鐵站的點的文一名門學府裡、祥源城均價也都突破2萬/㎡。
總結：中南樾府的入市預計能滿足不少置業高新的品質剛需。隨著高新區配套成熟，和產業、科創佈局帶來的人才吸入效應，高新區樓市格局逐漸清晰，未來將以品質改善產品為主，因此剛需想要入駐高新要抓住機會，該出手時就出手。
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