萬科又一別墅新品
六重院落戶型設計
▲萬科觀承別墅·大家 鳥瞰圖
北京萬科深耕中央別墅區五載，斥資超百億，運籌首個高端城市增長型墅區——觀承別墅區。
從觀承別墅一期莊園，到觀承別墅二期精工合院，再到觀承別墅·大家，產品不斷升級，規制五墅連珠板塊之勢，合力觀承別墅區城市功能營造。
觀承別墅·大家延續觀承別墅新中式美學，
中魂西技，迴歸時代東方，
升級打造高端生活住區，
引領東方人文和品質生活。
戶型設計
▲垂直庭院軸測圖
新品觀承別墅·大家將傳統東方+世界東方進行融合，延續萬科造墅對傳統文化的意境揣摩，併兼容時代東方美學的包容、自然理念，打造一個有天有地、有私園、有融合的東方水晶獨院，產品廳園共生，戶型設計六重院落、建築外形簡潔東方，居住感受外舒內適，打造的是真正符合時代理念下的東方人居。
升級的合院L形院墅設計，Z形超大面寬，與自然與陽光形成更大面積的接觸，享受天地人和的和諧境界。
建築面積：約400㎡
4房5廳5衛
▲一層
首層約8.4米橫廳，外接庭院。客廳、餐廳、廚房、庭院四大功能區空間進行開放式佈局。
廳園共生，包容萬象
▲庭院
客廳無柱化設計讓家庭居住空間的視野範圍和活動空間擴大，沒有牆壁帶來的隔閡感，從心出發的空間設計，讓家的溫馨蔓延。
▲客廳無柱化
▲客廳無柱化
▲室內外空間融會貫通
▲餐廳開窗效果
270度三面超大全景玻璃，增加了客廳的採光面。
▲首層的開敞庭院
▲二層
二層雙套臥設計，贈送一個露臺，與一層庭院相連。
▲二層套臥
▲二層禪意庭院
▲三層
頂層主臥套房奢侈空間，約73平米，臥室、起居室、衣帽間靈動相連，營造舒適宜居的主臥套房體系。屋頂定製星空閣窗，白天享光影變換的時辰交替，夜晚領略日月星辰變換的美景。
▲頂層五向採光
▲頂層主臥套尊享空間
▲三層套臥
▲衛生間
▲地下一層
▲地下二層雙車庫設計
建築設計
延續新中式美學之法，中魂西技，項目立新設計通透東方水晶獨院，室內戶外全通透，實現LDK居住空間的無限拓展，營造開闊的視野範圍和通透的空間感。
園林景觀設計
▲萬科觀承總平面圖
項目東方十二境園林示範區，整個示範區景觀用了約3000噸置石荒料，打造了約5萬㎡的濱河公園和約1.5公里的漫步跑道，將生活配套場景與生態資源進行了深入鏈接，別墅生活與生態資源完美融合。
“東方十二境”的園林景觀充滿了東方意蘊，做到了境境皆不同，更是象徵著萬科發出的十二種美好的希冀和祝願，用一境一品格展現了人與世界，人與他人，人與自然和諧共處的生活狀態。
▲入口巨石的最終呈現效果
十二景觀的望嶽、長風、松濤、幽篁、秋水、芝 蘭、芳茗、青雲、安瀾、琴瑟、嘉樹、桃李自成體系，各具特色。
鹿鳴公園作為觀承別墅的配套園林，就是萬科觀承別墅·大家承先賢之志，取東方哲學精髓，為當代精英名仕再造的一座當代“城市山林”，以一圃園林，盛放閒情雅緻與不朽文心。
▲瀑布疊水、奇松交翠的詩情畫意
項目將東方元素運用到底，打造了一座自然園境，其尋照著“城市山林”的打造理念，繼續探究東方人居的至高境界。
▲華燈初上，水韻靈
▲曲折有致的平橋在霧氣中若隱若現
“城市山林”私園打造理念，將傳統二維平面園林演變為三維多空間疊合園林，締造“現代留園”的上下六重院垂直院落空間，實現人、建築、自然在此和諧共生。
▲層次豐富的園林空間
▲水上的涼亭與水中的倒影相映成趣
▲巨石牆與鏽板牆形成鮮明對比
襯石：入口處有一道長 53 米，高 7.2 米的巨石牆，掛滿 1 米以上超大尺寸的自然面中國黑荒料，且右側有一處高達 8.2 米的巨型鏽板牆與其相呼應。兩堵牆在色彩和質感上均形成鮮明對比，成為示範區最亮眼的入口標誌。
▲歷經數道工序力求真材實料的自然粗獷質感
▲泰山石與內部的中國黑荒料渾然一體
既見堂會所
萬科結合大墅區產品打造全新高端配套體系，約3500平米既見堂高端會所，集社交、娛樂、會客、休閒功能一體； 約5000平米的觀承匯商街，暢享生活便利。
▲3500平米既見堂會所
▲售樓處效果圖
項目名稱：萬科觀承別墅·大家
佔地面積：155132平方米
建築面積：450449平方米
開發商：北京萬龍華開房地產開發有限公司
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