造房子的土地供應，迎來3000萬畝潛在供應量，超過現在所有城市住宅用地總和！
詳情看下面介紹。
壟斷產生暴利，而當壟斷放開的時候，暴利將不復存在！
多麼實在的真理，同樣適應房地產領域！
眾所周知，以前必須是國有土地，才能拍賣作為住宅和商業用地，而國有土地數量有限，造成房地產供地相對不足，造成地價高企。
地價的高企，也給房地產商趁火打劫，哄抬房價提供了藉口。
而現在，最新的《土地管理法修正案（草案）》調整了必須國有土地才能拍賣入市的規定。
具體的講：
“草案刪去了現行土地管理法關於從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定；對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。”
網友看著眼累，我解釋下，就是以後集體土地，也可以賣給開發商造房子了。
而集體土地有多少呢？
目前農村空置宅基地有3000萬畝，相當於目前所有城市建成區的37%，比城市目前所有的住宅用地的總量還多。
看到沒有？
有3000萬畝，集體土地隨著法律的放開，將可以提供給開發商造房子。
3000萬畝什麼概念？
比現在城市所以的住宅總量還要多！
這麼多土地，可以進入到房地產領域，潛在的房產供應量將是天量。
值得注意的是，法案只是允許這3000萬畝集體土地，供應給商業設施，也就是說什麼商場呀，工廠用的，不允許直接建造住宅。
那麼是否，就對現在的商品房房價不影響了嗎？
答案，是否定的！
雖然法律草案只是讓集體土地造商鋪，公寓，工廠，但要知道，以前商鋪，公寓，工廠只能和住宅商品房共同去搶國有土地供應。
而現在有了新的來源，公寓，商鋪，工廠不去拍賣國有土地了，那麼商品房拿地的時候，少了很多競爭對手，商品房的地價，必然難以像過去那麼高企了。
地價降低了，開發商臉皮和城牆一樣厚，也沒法再拿地價高，所以房價高，來愚弄人民了。
另外，雖然3000萬畝，集體土地，不能直接造商品房，但是可以造廉租房，公租房。
巨量的廉租房，公租房入市後，那些皇帝女兒不愁嫁的商品房，恐怕會發現接盤俠少了很多嘛！
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