隨著春節的臨近，返鄉置業也逐漸成為了最近的張家口樓市熱詞。各大樓盤也紛紛加大馬力，為購房者提供了多重優惠，一方面是為了新年的業績衝刺，另一方面也是為了把握住返鄉的客群，但是從今年的市場動態來看，樓市逐漸趨於穩定，房價的漲動幅度也越來越小，購房者越來越理性……
從房價的角度來講
首先，從房價的角度來講，隨著政府對於房產的調控不斷加碼，如今的房地產市場也越來越平穩，畢竟從房價本身來講，如今的房價也已經是上漲了，當然從進入2019年以來，部分城市的房貸雖然有所放鬆，但是購房的門檻依然沒有降低，買房者依然需要支付高額的首付，以張家口為例，120萬的房子，首付百分之三十的話，需要支付首付款40萬，當然月供也同樣不輕鬆。
從房源的角度來講
雖然去年全國的去庫存任基本完成，但是近幾年的張家口因為各項利好的推動，吸引了眾多一線房企入駐。隨著時間的流逝，今年預計依然有大量的新房源入市。也就是說，對於張家口的購房置業者來說，選擇的空間依舊很大，再加上觀望情緒的瀰漫，置業者在購房時也越來越謹慎。
從升值的角度來講
經歷過幾年前房價的大漲，很多人將房產視為最佳理財產品，因此很多投資者趁著上輪房價上漲的時機入手了房產。但是隨著樓市熱度的不斷下降，雖然樓市看似火熱，但是都是被掏空的需求，過高的價格讓房子的升值速度大大減少，投資者撤出，炒房者被套牢，而本地剛需者面對過高的房價以及可憐的積蓄無法入手，這也是張家口樓市如今極其尷尬的一個現狀。
說白了，返鄉置業無非就是那些在外務工，在老家購房的群體，而這些在外務工的群體基本上都集中在一二線城市，但是購買需求以及購買成本卻是在三四線，城市之間的落差讓這些購房者陷入兩難的境地，很多人面臨的最直接的問題畢竟即使是買房，最後是否迴歸張家口，雖然近年來張家口的發展是大家有目共睹的，但是和北京這類的城市比起來，無論是配套建設還是各類生活水平，都有著極大的差距。
並且從購房者角度來講，想要遇到房價下跌的房子，機會真的很小，雖然從去年開始各大樓盤為了吸引客戶、增加銷量，各種五花八門的打折手段一直不曾停歇，但是對於這些返鄉群體來講，價格才是最後的門檻。
總的說來，雖然張家口城市與其他一二線城市相比較有著不小的差距，但是近年來張家口的發展同樣不容小覷，城市的各項配套建設在不斷髮展完善中，京張高鐵的開通同時也讓張家口的發展埋進一大步，加上張家口宜人的空氣環境、冬奧的腳步不斷臨近，張家口依然憑藉諸多耀眼的光芒吸引者更多購房置業者前來安家置業，所以趁早上車永遠都是正理!
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