根據相關調查研究發佈的數據來看，千億房企的數量已經達到有30家之多，而碧桂園、恆大、以及高喊“活下去”的萬科依然遙遙領先。至於具體數據，雖然各大平臺統計的數據有些出入，但是從整體來看，千億俱樂部房企數量在增加，而且前三甲銷售額依然佔據了半壁江山，尤其是碧桂園的銷售拉開了第二名近1000億以上。面對這樣的銷售數據，是否還會有人說樓市在下滑，之前各種樓市下行的說法更是瞬間打臉，那麼這些數據對於張家口這樣的三四線小城市又會產生什麼影響，2019年的張家口樓市又該走向何種趨勢!
一、強者恆強的局面會愈發明顯
從2015年北京攜手張家口申奧成功的那一刻開始，張家口就被推向了一個更大的舞臺，隨之而來的是房價的不斷上漲，而有著多年開發經驗的一線房企，更不會錯過這個絕佳的商機。再加上從2016年開始，張家口開始了三年棚改計劃，成為了房企入駐的最佳時機，一時間張家口成為了眾多房企爭奪的香餑餑，土拍的成交金額更是不斷被刷新!
碧桂園、當代、金科、榮盛、融創、藍光……紛紛加入了張家口這場混戰當中，很多人會發現，這兩年張家口在房價不斷上漲、新盤迭出的同時，外地一線房企在逐步稱霸整個張家口。其實說白了，市場的壓力不僅僅來自於銷售，更多是來自同行的兼併和擴張，隨著人們品味的不斷提高，在樓盤的選擇上可能會有更高的需求，大房企受歡迎程度可會不斷增加，中小型房企將會逐漸退出市場。
二、購房成本可能會繼續增加
對房地產市場比較瞭解的人可能會清楚，如論是專家或者媒體如何宣傳描述，市場的各種情況才是最真實，2018年就是最好的一個例子。2018年，出於過高的房價或者是出於種種原因，政府先後進行了400多次調控，以此來穩定市場、穩定房價。每每有調控出臺的時候，媒體和專家就開始瞭解讀、分析，當然大多數情況都是對於樓市的各種看空，但上漲的數據無疑是最以好的證明。整個2018年有多少的購房者進入樓市，房企又拿了多少地，其實這些才是真實的市場。而對於所謂的樓市降溫，房價大幅下滑，只不過是個例，在整體樓市面前，購房者的整體支出成本依然在增加。
三、 像張家口這樣的三四線城市依然是主力
雖然大部分人都不看好三四線城市，認為無論是今後經濟的發展還是各項基礎配套，三四線城市與一二線城市都有著明顯的差距。但是從銷售數據上，號稱三四線之王配套建設的碧桂園依然遙遙領先，銷售業績就是最好的證明。
而且小編在上文也提到了，像當代、金科、榮盛、融創、藍光……大量的房企也在陸續進入，這也足以說明，今後張家口樓市的整體發展前景是一片大好的。
四、購房的主力部隊依然是剛需購房者
購房主力是剛需還是炒房者?這個問題可謂是一目瞭然。從2018年對於樓市的不斷調控來看，炒房者、投資者逐漸呈下降的趨勢，再加上張家口主城區的限購政策，都表明了剛需才是主力，雖然現在張家口主城區的房價過萬，但是購房需求依然不減，隨著張家口城市建設質量的不斷提高，城鎮化進程的不斷加快，剛需為主的購房需求在不斷增加，即使是喊著房價過高，但是買房依舊在繼續，畢竟有房才有家這一觀點對於中國人來講是根深蒂固的。
總體說來，2018年的張家口樓市給大家一種霧裡看花的感覺，這也致使了很多購房置業者的觀望情緒格外明顯，隨著政府對於樓市調控的不斷實施，房價短時間內不可能出現大幅度的波動。再加上張家口諸如冬奧會、京津冀一體化、京張高鐵等諸多紅利的加身，小編認為未來的張家口樓市還是相當有發展潛力的。
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