壹
央視新聞報道，在12月24日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部全面總結了2018年住房和城鄉建設工作，分析了面臨的形勢和問題，提出了2019年工作總體要求和重點任務。
其中，談起明年的房地產市場調控，住房和城鄉建設部明確表示，要做好以下工作：
把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處
住建部指出，明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。
加快解決中低收入群體住房困難
住建部明確，要以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務，健全城鎮住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低准入門檻，增加公租房有效供應，因地制宜發展共有產權住房。繼續推進棚戶區改造，嚴格把握棚改範圍和標準，重點改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區，加大配套基礎設施建設，嚴格工程質量安全監管，確保按時保質保量完成全年任務。
補齊租賃住房短板
住建部指出，明年，要以解決新市民住房問題為主要出發點，補齊租賃住房短板。人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設，切實增加有效供應。在總結試點經驗基礎上，指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。繼續推進集體土地建設租賃住房試點工作。深化住房公積金制度改革，研究建立住宅政策性金融機構，加大對城鎮中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度，全面提高住房公積金服務效能和管理水平。
貳
那麼2019年張家口樓市在全國穩地價、穩房價、穩預期的調控條件下，還能火嗎？
縱觀2018年張家口房價行情！
1.張家口二手房
2018年1-12月張家口二手房房價解析
據數據分析，2018年張家口二手房房價曲折式走低，其中2-4月、6-8月張家口二手房房在這期間有所上漲，但是在1-2月、4-6月、8-12月期間房價均有所下跌，且從1月的10567元／平米，下跌至12月的10100元／平米，整體跌了467元／平米，跌幅4.42％。
2、張家口新房
2018年張家口新房房價解析！
據張家口房天下數據監控中心統計，2018年張家口市區（橋西、橋東和經開區）、崇禮、懷來和下花園房價均破萬，其中崇禮房價均值已達到20000元／平米以上了。2018年張家口整體房價仍在持續上漲；到了2018年下半年，張家口房價從7-11月均有小幅度上漲，到了12月房價有小幅度下跌，但並不影響2018年張家口整年房價上漲的節奏！
點評：
由此可以看出2018年不管是新房還是二手房房產市場都不好，且2018年張家口二手房市場更為慘淡，且房價呈現跌的走勢！
叄
2018年的張家口房產市場如此差強人意，再加上2019年住建部的政策目標，明年的張家口樓市會火嗎？
1、2019張家口剛需客群不會少！
張家口棚改戶承載了大部分剛需量
近年來張家口棚改地段頻發，目前已經有很多的拆遷戶，雖然有保障房，但是一些棚改戶還是希望有一個好點地段的房子，或者為兒女們準備婚房什麼的，因此棚改給與的保障房，對於大部分年輕人來說，並不是唯一的選擇！因此，張家口棚改戶佔了一大部分的剛需！
一些張家口和周邊隱藏客戶佔一部分剛需量
當然，沒有涉及到棚改的張家口市民肯定也有購房的需求，有些可能是由於房價太高一直猶豫不決的客戶，一些可能是給兒女們準備的婚房等，因此張家口市區和周邊隱藏客戶比較多！
外地客戶也佔一部分剛需
由於張家口市區限購，因此阻礙了大多數外地的剛需客戶，但是並沒有完全隔絕外地剛需客，還是有一部分的剛需量進來！
2、各種配套佈局
產業佈局：
對於張家口產業轉型發展，國家多項利好政策紛至沓來！張家口將重點支持12個特色產業集群發展，《河北省冰雪產業發展規劃（2018-2025年）》張家口將冰雪產業作為發展重心。受冬奧會的拉動，張家口運動產業、基礎設施產業（包括鐵路、公路以及通航產業）等產業將得到大力發展。此外，可再生新能源產業將獲得政策支持與市場助力，獲得突飛猛進的發展，張家口冰雪、旅遊產業成為張家口未來產業發展的重中之重。
交通佈局：
張家口今後將縣縣通高速，2019年年底高鐵開通，高鐵通達首都、連接西北，張家口人進京只用1小時，在家門口打“飛的”可以到全國主要大城市；公共交通智能、便捷，出租車、網約車個性化服務更加細緻熱情周到；無現金手機支付逐步推廣，流行；綠色新能源交通，讓出行更加健康、便利、舒適；農村油（水泥）路修到每個農民家門口，農村客運實現村村通……
教育佈局：
近年來，張家口步入了快速發展的軌道，尤其是對於張家口近些年來興起的經開區，雖然新建樓盤項目最多，被稱為最適合居住的區域，但是教育配套等設施相比橋東區、橋西區這些老城區，還是十分匱乏。
在2015年6月初，張家口市委、市政府出臺《關於加快教育佈局調整加強主城區標準化學校建設的意見》。在中心城區新建小學7所，初中2所，搬遷、改擴建高中1所、初中3所、小學4所，基本完成老城區學校改造建設任務。
張家口從一個名不見經傳的三四線小城市，搖身一變“國際張”，這就需要各大基礎配套同時進步，張家口教育作為配套中的一個“短板”，已經在不斷優化，校區從無到有，從無名牌院校，到北大金秋等名牌院校紛紛入駐，未來的張家口潛力無限，讓我們共同期待吧！
醫療佈局：
張家口醫療配套環境將發生翻天覆地的變化，從曾經的人山人海中，排隊2小時，就醫5分鐘的大環境下解放出來，從三甲醫院太少遠赴京城就醫的大環境下解放出來，未來張家口人們將迎來更多更優質的醫療配套，享受家門口的便利。
……
END……
未來張家口交通、醫療、教育等配套將逐步完善，產業逐步建立，到時候張家口將更加宜居。這樣張家口憑藉著宜居的生活條件，張家口將迎更多人員的落戶。另外張家口棚改戶也不少，本地本身的剛需客群也不再少數，再加上外來的購房客群，2019年張家口購房客群不會少。未來張家口前景一片大好，該區域房產估計也不會太差。
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