12月3日，继去年发布了2017年中国城市营商环境报告后，粤港澳大湾区研究院再次发布《2018年中国城市营商环境评价报告》。
粤港澳大湾区研究院从2017年开始对全国直辖市、副省级城市、省会城市共35个大中城市的营商环境进行了评价，今年研究的城市大致相同。
该报告主要采用采用软环境、基础设施、商务成本、市场环境、社会服务、生态环境6个指标进行测算，具体每个指标下再细分选项。与上一年营商环境指数测算相比，今年增加了每千人市场主体数、常住人口增速等指标。
在国内营商环境水平整体提升的背景下，国内主要城市的营商环境在过去的一年里究竟有哪些改善和变化?在众多城市中，到底哪个城市才是你心中最适合创业和发展的城市？
数据来自《2018年中国城市营商环境评价报告》
1、广州痛失第一，北京跌出前三
从全国整体营商环境来看，与去年相比，今年的排名发生了较大变化。虽然深圳、上海 、广州、北京、重庆依然位居2018年全国营商环境指数前5名，单顺序却发生了大变化。深圳从去年的第三名，跃跃升至排行榜首位，上海从去年的第四名上升至第二名，而广州却从去年的第一名，下滑至第三名，北京从去年的第二位下滑至第四名，跌出前三，重庆仍然稳居国内第五名。
其他进入前十名的城市依次为成都、南京、杭州、 长沙、武汉。值得注意的是，这两年的网红城市，成都去年排十名开外，今年则大幅逆袭，排名上升到第六。传说中的代替广州“北上深杭”位置的杭州，比去年下滑一位降至第八，长沙则跃居第九。
2、深圳营商环境全国第一，创业人数众多
2018年，深圳位居35个城市营商环境指数第一名，而去年，深圳的位置才排在第三位。
深圳之所以能够逆袭第一，在于过去的一年里多项指标表现良好。根据测算，深圳2018年软环境指数排名第一、市场环境指数全国第三, 基础设施指数为排名第五，生态环境指数排名第六。
在软环境方面，深圳得分为全国第一。过去一年深圳的常住人口增速4.59%，为全国第一；深圳市场主体数(从事交易活动的组织和个人)为306.1万个，是全国唯一突破300万的城市；深圳每千人注册市场主体、新增市场主体数，均为全国第一。
报告显示，在深圳每1000人的市场主体数有244个，是京沪的2倍以上。深圳1年内增加的市场主体数，甚至达到了一些省会城市全部注册市场主体累计的总和。
3、深圳人口流入增幅最大，意味着什么？
以上数据，包含了两个重要的信息。首先，是常住人口增速全国第一，这意味着，去年深圳人口流入增速全国最高。
一个城市对人口的吸引力，本身就体现了一个城市的魅力和综合实力。城市的人口流入越多，人才流入也会越多，在全国大城市都在抢人挖人的背景下，深圳取得了人口最多的增幅，不能不说深圳在吸引人才方面，已经走在前列。人才的流入势必会对城市的发展产生重大作用，这会形成一个良性循坏。这表明深圳的吸引力越来越大，越来越多人才选择在深圳安家置业。
另一个，则是深圳市场主体数突破300万，每千人注册市场主体、新增市场主体数，均为全国第一。注册市场主体，大致上可以理解为从事经营和创业的人和组织，这个数据可以看出，在过去一年，在深圳新增的创业组织和人数全国最高，深圳作为大湾区的创业热土，不是浪得虚名，深圳的良好坏境，将会吸引越来越多的人才在这里创业。
4、广州仍是粤港澳C位城市，但房价优势不再
广州作为广东省会城市，也是北上广深中的四个一线城市之一，各方面综合实力不用质疑。从报告来看，广州2017年营商环境指数排名第一，但2018年营商环境指数却变为第三名，这两年广州到底经历了什么？
其实，广州原本一些领先优势在发生变化，比如广州商务成本指数得分在降低。所谓的商务成本，简而言之就是土地和房价的成本。2016年广州房价收入比为全国第九位，房价相对较低使得广州商务成本低，广州在一线城市具有巨大的成本发展优势。
但是，经过2017年的房价暴涨之后，广州的房价收入比在2017年已经超过了上海，今年变成了全国第四位，这背后反映的是是广州土地成本上升越来越快。
数据来自《2018年中国城市营商环境评价报告》。
曾经，广州一直是大家心目中房价最低的一线城市，但是这两年，有专家指出，广州房价并非大家想象的那么低，均价低主要受到郊区房价统计和双合同等因素的影响，数据水分严重。
现在，在广州中心区，珠江新城房价动辄10万每平起，周边中心区域6-8万每平的房子比比皆是，这些事实告诉我们，房价低再也不是广州的优势，越来越高企的房价，加上严格的限购政策，让不少想融入广州的年轻人望而却步，不禁要问，那个传说中房价最低的一线城市，到底去哪了？高房价会不会逐步扼杀广州的城市活力，值得决策者重视。
不过，广州目前人均社会消费品零售额以及全社会货运量仍居全国第一，广州作为全国商贸中心和华南物流中心的地位，还是实至名归。但就全国来说，目前广州深圳的机场每年航空客流吞吐量之和，才和京沪机场的客流量相当，广州作为粤港澳大湾区的珠江入海口城市，未来可能需要继续加大基础设施建设力度，成为中国对外开放的门户城市，拓展国际航线，发展科技、商贸、高端制造业等产业，成为世界级粤港澳城市群的核心城市之一。
数据来自《2018年中国城市营商环境评价报告》
5、厦门房价之痛：29年才能买得起房？
报告显示，2017年厦门商品住宅每平方米价格在4万左右，已经远超杭州。厦门房价收入比位居全国第一，接近29，就是说夫妻双方按2017年职工工资收入之和，需要29年才可以买一套2017年价格的商品房。厦门作为副省级城市，高房价正在扼杀城市活力。
此外，北京、广州、福州、青岛、济南、成都的房价收入比上升明显，这反映出这些城市土地成本上升块。
不过，也有很多城市房价收入比下降幅度不大，这导致这些城市在全国竞争中，成本优势在下降，具体从排位看，厦门、宁波、武汉、广州、青岛、济南、合肥排名下降，但具体降幅是多少，每一个城市不一样，每个城市的市民感受也不一样。
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