“上午簽了購房認購書，交了錢，晚上家人不同意買房，想退錢，結果開發商不給退。”這種購房退定金糾紛的現象，逐步在成熟的樓市發展下解決。“無理由退房”讓購房者消費權益歸位，讓市場迴歸理性！
1月18日，西安滻灞某項目實行“無理由退房”政策
1月18日下午，西安滻灞某項目舉辦新聞發佈會，宣佈從即日起實行“無理由退房”的政策。在發佈會現場，項目總經理宣佈了活動政策及細則。
據瞭解，支持該項目推出這一政策的原因，在於項目對所在區域的發展潛力、項目本身的產品品質、園林規劃、裝修品質等各方面都抱有很大的信心；另外從全國來看，對比同樣級別的省會城市，西安樓市的發展後勁尚足，因此未來還有巨大的發展潛力。此次“無理由退房”政策的發佈，賦予了購房者更大的靈活性與選擇權，並真真切切地享受零風險購房、免除購房後顧之憂。
縱觀全國樓市，2015年起，恆大集團宣佈全國住宅實施無理由退房；2019年1月11日，東莞出臺全國 “兩天無理由退房”新規……“無理由退房”逐步出現在全國樓市。
2015年起恆大住宅樓盤全面實施無理由退房
2015年，恆大集團旗下住宅樓盤全面實施“無理由退房”政策。時至今日，該政策已經實施四年時間，相信全國的購房者和各大媒體對於那一天仍然記憶猶新。
恆大“無理由退房”的房產決定全國所有恆大地產項目，在交房之前都可無理由退房。決定中表明，凡購買恆大所有樓盤住宅的客戶，履行《樓宇認購書》和《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及無《理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。
據悉，簽署《樓宇認購書》時，恆大集團向客戶出具《無理由退房承諾書》及《無理由退房協議書》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時，有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。
2019年東莞出臺全國“兩天無理由退房”新規！
2019年1月11日，東莞市住建局聯合市工商局發佈東建房(2019)1號文：關於推廣使用《東莞市商品房認購書(範本)》的通知(以下簡稱《通知》)。其中明確，從3月1日起，東莞將在全市推廣使用新版的東莞市商品房認購書。
與新版認購書配套的則有兩個新規定：
1、 購房者在認購書籤訂之日起兩個自然日內（不含簽訂當日）要求解除認購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應當退還。
2、 開發商未在約定的期限內與購房者協商簽訂《商品房買賣合同》的，購房者有權解除本認購書。購房者解除本認購書的，開發商需要雙倍返還購房者已支付的定金。
東莞此次出臺無條件退房的新政，直接目的就是整頓地產商的沉痾痼疾，讓市場迴歸理性、健康發展，為購房者提供更加公平的購買環境，體現出國家對購房者權益的重視和保護，對樓市中弱勢群體的保駕護航。
【購房心聲】“無理由退房”對購房者是一種權益保護
買房是人生的一件大事。該項目業主王女士表示，“因為地段好或者其它銷售手段，我們當時買了，後面可能因為某些原因，或者我有其他的打算，那這樣可以退還的話，我覺得還是比較合理的”。無理由退房是利民的政策，給廣大業主一個能夠重新選擇的機會。
【安居客分析師】就該把“退貨權”還給購房人
“無理由退房政策”對於購房者來講，多一種權益保護，減少購房者因不理性、衝動購房、不瞭解政策、不瞭解樓盤、與銷售員溝通環節出現信息不對稱、銷售現場信息不透明亦或被銷售現場連環“逼定”策略等情況而產生的無法追回定金的損失。
減少因以上問題而產生的房企與購房者的糾紛，增強購房者買房的體驗感，營造出更加公平自由的購買環境。只要不是購房者違約，我們理應為社會弱勢群體保駕護航，為實施“無理由退房”的樓盤點贊！
2018年西安樓市政策頻調，樓市逐步迴歸理性。隨著2019年大西安發展紅利持續釋放，品質樓盤爭相亮相，春節期間“返鄉置業”戰役打響。安居客西安特別整理目前大力度優惠樓盤，供返鄉置業的你參考。
閱讀更多 安居客西安站 的文章
