這次元旦節回老家，陪好友一起去看房子，這個恆大山水的樓盤我來過好幾次，記得幾年前剛開盤的時候賣5000多一平米，精裝修，小區規模大，環境不錯，還有一條人工湖，當時我還有點動心，想買一套退休後回家偶爾住住，或者也可以當投資用，但當時一期所剩的現房並不多，戶型也不是太滿意，售樓小姐說二期不久就會開盤，讓我們留了電話開盤後通知我們。不過當二期開盤後，因為當時房地產低迷，加之樓盤對面有一個磷肥廠，空氣受到汙染，二期樓盤開盤後價格還低於一期樓盤，每平米只需4000元多，買房人都是買漲不買跌，我也就放棄了在這裡買房的念頭。
後來2015年夏天我回老家，一個朋友在這裡剛剛購買了一套153米的大戶型，那時大戶型的房子不好賣降價銷售，2900-3000元/平方米，一套近150平米的房子加上其他費用只需50多萬，朋友推薦我購買這裡的大戶型房子，我有點心動了，還特意跑去看了好幾套大戶型的房子，四室兩廳兩衛，主臥配書房和衣帽間，精裝拎包入住，我一直很喜歡寬敞舒適的大房子，在北京買不起，覺得這裡的房子還不錯，性價比挺划算，有意向投資，但後來老公和女兒都覺得在老家待的時間不長，沒必要買這麼大的房子，也不看好老家的房產投資，2比1反對，我只好做罷。
沒想到短短的兩三年功夫，這裡的樓盤已經漲價不少， 這次我朋友看中的這裡的大戶型房子已經漲到了近6000元一平米了，各種費用算下來近90萬了，比當初我看房時的價格漲了30多萬。我心裡有點後悔當初沒有痛下決心買房，其實這些年我們錯過了好多次買房機會。
我們是1995年去的北京，當時老公在北京軍區部隊一家三產建築公司工作。1999年老公隨公司就地轉業安置，我也正式隨軍安排到老公單位工作，買房成為家裡頭等重要的大事，2000年購買了海淀區的一套經濟適用房，當時市價是4450元/平方米，因為當時收入低，我們家只購買了一套近80平米的大一居。買房後很長一段時間因為孩子小，加之還貨有壓力，我們仍在石景山公司平房居住，把新房簡單裝修用於出租。
2003年，公司附近又蓋了很多商品房，記得有一個樓盤當時均價是3300元/平米，最後剩了幾套複式的大戶型房子甩賣，每平米只需2800元左右，一套150平米的大戶型只需要40多萬元，售樓處的人給我們打過好多次電話，我們也去看了幾次，頂層複式戶型還不錯，首付只須20%，10萬左右就可以付首付買房，現在這裡的房價漲到四萬一平米，但當時我家剛買了汽車，手裡有點緊，十萬元的首付都拿不出來，也沒有想到去找家人朋友借錢，眼睜睜的錯過了一次很好的買房機會。
2006年我們搬到海淀這套小戶型的房子居住，雖然比在平房的時候居住條件要好很多，不過終究是大一居改的小兩居，始終覺得住得很侷促，老公一直琢磨在同一小區換一套三居室改善居住條件，2010年起就開始看房，尋尋覓覓好幾年，看得上的房子買不起，買得起的房子看不上，幾年間房價也不斷上漲，終於在2013年3月果斷出手以278萬元的價格賣了原來的小房，添置120多萬元用400萬元全款置換了一套120平米的三居室。期間也是經歷好多曲折，總算換房成功。
雖然我們換房後北京房價又經歷了大漲，最貴時我買的房子價格已經翻倍，現在略有回落，但我們現在只有這麼一套自住的住宅，不能變現，房價的漲跌於我們也沒有太大意義，如果我當時不賣掉的我原來的那套小住宅，現在也價值500萬左右，其實當時我們還在石景山看過一個樓盤，當時的價格是20000元左右/平米，一套100平米的房子大約220萬左右，小區面積不大，環境不錯，交通也方便， 現在也升值每平米50000元左右。
我們家是普通工薪階層，收入不高，也沒有什麼別的什麼投資渠道，如果我們當時不賣掉原來的住房，不全款置換第二套房，而是付50%的房款，提取老公的公積金貨款，把原來的小房子用於出租，用公積金和原來的小房的租金償還貨款月供，或者賣掉原來的小房重新再新購石景山的新房，那麼我們今天的財富就會成倍增加。
我有時在反思，我們為什麼沒有抓住幾次很好的買房機會，除了本身收入不高，積蓄有限外，更重要的是我和老公兩人都比較保守，而且在買房和理賬上一直膽小謹慎，不想揹負太多的債務，思想不夠開放，不懂得利用有限的資金和銀行貨款來投資房產，加速財富的積累，所以註定錯過了很多買房的機會。
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