房地產業曾是推動經濟增速的重要引擎，因此，如果房地產調控繼續嚴控，樓市價格下行，經濟將面臨很大下行風險。 這並不是空穴來風，事實上2019年“活下去”的口號已成共識！
對於中國房地產的走勢，“房地產行業長期沒問題，2019年將是本輪房地產最困難的兩年。經歷2016年和2017年的需求釋放之後，市場供求平衡，上漲動力衰竭。這將使整個市場經歷極大考驗，房地產投資回落到3%左右的概率很大。
房地產已經步入下行週期這是事實，未來能否穩住則顯得非常重要。一旦房價下跌，地方財政、土地財政收入會大幅下降，現在地方政府的債務比預期還是要高，如果土地財政收入大幅下降，地方政府債務壓力會進一步提高，對房地產公司來說，現金流會變差，銀行的壞賬率會上升，房價下跌還會導致居民還貸意願減少，違約增多。
房地產才是中國經濟的核心資產，其他資產價格下跌，不會導致系統性金融風險，一旦房價出現大幅下跌，肯定會出現金融危機。
筆者覺得，房地產行業並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。在房地產行業由高速度邁向高質量發展的新階段，我國正加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。房地產不應該是投機客斂財的工具，應該朝著改善人們居住品質的方向良性發展。 、
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