我國已經進行房產調控好多年了，大家有目共睹，很多城市的房價已經慢慢穩定下來了。在這個關鍵時刻，有人問了，我們呼籲已久的房產稅什麼時候能出來，什麼時候能夠讓房價徹底穩定下來呢？
其實，大家都知道，房產稅這個東西涉及面太廣，徵收起來難度非常大，而且，它對於穩定房價的作用能有多大呢？不好說。你們聽說過空置稅嗎？我個人覺得，用空置稅來穩定房價，也是一個挺好的辦法。
多年來，很多人都在抱怨說，有的人沒錢買房，有的人買了很多套房子就是不住，甚至不對外出租，就是等著房價升值。這些年，有很多部門統計，我國的房產空置率有多少？有的地方到了20%以上，可你們知道嗎？國際水平才不過5%。
房子是用來住的，不是用來炒的，房子的根本屬性，是它的居住屬性，是要讓人住進去它才有了基本價值。所以，用空置稅的手段，是能夠打擊一些炒房現象的吧？而且，讓大家逐步拋棄房子的金融屬性，迴歸到居住屬性的。
你們知道法國是如何徵收房屋空置稅的嗎？當地的官員只要知道你買了房子不住，第一年，徵收你房產價值10%的稅收，第二年12.5%，第三年直接就是30%，所以，你聽說過誰在法國炒房嗎？2018年，我國的香港也開始正式徵收房屋的空置稅了。
去過香港的都知道，普通的百姓，住的那叫一個憋屈，你要是個外來打工的，能有個睡覺的地方就不錯了。隨便一個床位，一個月就是幾千塊錢。看完香港人的居住環境，你能相信香港也有很多的空置房屋嗎？香港的徵稅標準是，如果你的房子空置一年，那麼你要支付的費用是該套住房年出租金額的2倍，你看你賠的起不？
開徵空置稅，有一個最顯而易見的好處，那就是能把這個社會上現在還沒有人居住的房屋貢獻出來。如果你覺得目前房價已經漲到你的逾期了，你可以把房子賣掉啊，但是，空著絕對不行。
我們知道，現在在很多大城市，不是說房子買不起，很多年輕人，剛出來打工的，連房子都租不起。大城市的房屋空置率高達25%，如果這些房子都可以對外出租，那麼這個城市的房租一定會下降。
所以，空置稅對平抑房價有著非常大的做用。今天，什麼都講大數據，各個部門的數據早就連接在一起了。你花了多少錢，在哪裡花的，大數據清楚的很，就說一套房子，到底有沒有住人，看看這個房子的水電使用情況就知道了，不是說你放幾件傢俱就算有人住了。
如果開徵空置稅，其實要比徵收房產稅容易的多，我們看到，我們國家很多相關部門的管理者正在積極響應，爭取儘快推出房產空置稅。
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