最近有香港媒体报道：长江创始人李嘉诚在出席公司晚宴的时候对目前全球的经济形势发表了一些自己的看法，他对记者说今年全球GDP几乎所有国家都是多年来的低增长，提醒市民要谨慎注意，对于房地产市场，李嘉诚说今年房地产市场的波动会更厉害，买的时候要量力而为，申明买楼自住，能负担分期付款的人买房没问题，但是千万不要去炒房，各界对李嘉诚的评价都有不同的说法，其中最有其中最引人注目的就是他在内地抛售房产然后去欧洲扩张和收购的事情，而对于这个做法，李嘉诚说我做生意的原则，一方面是对于贷款和债务问题要非常小心，如履薄冰另一方面我在房地产经营上步步为营，如果地产价格太高，搞到老百姓买不起房子的时候经营就有风险了，我不会冒险去挣那最后一个铜板。
网上有人说他是窃国大盗，媒体上关于李嘉诚跑路的说法也不绝于耳，但不管大家对他的评价如何？总的来说李嘉诚是一个很厉害的商人，在市场上的敏锐性和警惕性很高。
像是我们国内很多靠房地产发财的企业，又有多少人从亿万富翁，变成了债台高筑，在房地产市场的多翻调控下，很多房地产企业都喊着活下去的口号，而也有很多房地产企业甚至连喊口号都来不及就走向末路！
对于炒房者来说：2018年的中国房地产市场是寒风刺骨的，在国家房住不吵的政策调控下，这一年关于房地产的方向都变成了调控，棚改，土地流拍，分化，活下去等，然后希望2019年市场的能变好。
在低速增长的经济下，各行各业都很艰难在，从2018年的第三个季度开始，全球很多国家经济形势都变的很差，美国，欧洲，中国，还有日本经济体增长的速度都出现了下滑的趋势，中国作为制造业大国，由于地方政府的盲目重复的建设和国企效率低和民企的目光短视，造成了严重的产能过剩；在去库存，去杠杆，防范金融风险的过程中，房产投资和民间的的投资都有明显的减少，各种经济活动都出现了不同程度的走向；2019年对于中国来说是非常关键的一年，在全球经济低速增长，贸易纠纷不断，而我们国内产能过剩的情况下，房地产经济的走势更是显得特别重要，中国的房产市场是以政策为主的市场，这是大家都已经明白的事实，在去年的很多会议中讲的最多的一个政策就是 稳，而要做到稳，房地产的这个价格就不能出现大的波动，一些三四线城市1/3的涨幅已经到顶了，中国为了面对2019年，在货币政策和财政方面肯定是宽松的，而中国的房地产市场可能会有波动，但是波动的幅度不会很大，然后我们再说说李嘉诚对房地产市场的态度，李嘉诚从内地房地产市场撤走不代表者以后就不看好中国的房地产市场了，只是因为目前的政策市场存在着很多变化，风险大收益也不高，同时李嘉诚的大儿子李泽钜也看好内地的经济发展，他预计国家的经济会稳定的增长，然后持续和健康的发展，并且相信大型的经济发展，比如一带一路和大湾区的成果会日益显现出来，给国家带来更多的机遇；李嘉诚真正想给想说的是2019年甚至以后的两三年中，房地产市场价格的波动可能会比较大，如果资金出现问题就会很容易导致破产，结果还没有等到房地产市场的回暖就已经熬不过去了，这是对炒房客的一个忠告；而对于刚需的人来说只要你能按时还的起月供，那就没有问题，因为你的房子是自住的，所以短期内这些波动对你来说是没有多大的影响，还能享受的到房子带来的学区和配套等便利。
伴随着经济的发展，房地产的得市场会逐渐回暖，但是对于炒房客来说，2019年依旧是属于寒冬季节，不过长远来说房地产市场肯定会慢慢回来，而现在对于刚需的人来说却是买房下手的一个机会，你觉得呢？
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