宽景洋房、PLUS+、两梯两户或三户、

空中花园……

今年，如万科、龙湖、棕榈泉

等品牌开发商

似乎都把“宽”与“大”作为了产品的一大卖点，

这似乎说明着购房者

对于宽绰空间，广角视野的一种追求。

但如果真要论起大与宽，

那我们就不得不说说“大平层”，

这种拥有超大面积的产品，

似乎才是宽与大的“终极”代表。

大平层是什么？

对于大平层的概念，业内说法并不统一，但普遍认为这一形态指的是面积在150平以上，拥有完善功能分区的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于一些大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，所以也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

由于这类产品面积比较大，总价自然相对较高，普遍会将“大平层”与“高端改善型住宅”、“豪宅”的概念结合在一起。

大平层作为高端住宅中的一员，曾有过取代别墅的势头。现今也逐渐成为很多购房者心中的置业佳选，大面积、优配套、优美园林、和谐居住氛围、高端居住氛围等特点都成为大平层产品吸引购房者的价值点。住在大平层产品当中，几代同堂其乐融融，是不少人的追求，同时由于大平层属于高端住宅，社区中聚集的多为上流人士，形成的高端圈层是一种的不能估计的财富，这也让很多购房者为之心动。

大平层产品有什么优势？

居住功能扁平化

大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

社区配套高端化

纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所、运动健身会所，配备室内恒温标准泳池、优质教育配套、幼儿园、名校一体化教育资源，社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的需求。

景观资源集中

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，能够打造数万平方米的特色景观园林，体现居者身份的尊贵，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。

大平层的一大优势特征，就是其可以拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，日常交友与居住休息互不干扰，同时居住者能拥有独立的生活空间，比如与男女主人卧室相连的主卫及个人衣帽间，让生活私密性有所保障。并且高层产品也避免了一些人从外面就能够看见自己室内的不便，更能保障隐私。

便于家庭沟通交流

平层大宅在室内空间设计能够以家庭为核心，对起居室和门厅扩大，让居者在空间感受上更加强烈，便于家人沟通交流。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。

高端社区圈层生活

纯粹的大平层社区是精英人士所喜爱的豪宅产品，社区内都是社会的高端人士，因此自然会拥有不一样的圈层氛围。高层的建筑形态聚集更多精英人士，也给业主更多交流沟通的机会，让业主有机会在家门口汇集人脉。

“譬众星之环极，叛赫戏以辉煌。”

——张衡《西京赋》

目前,重庆在售大平层项目有:

龙湖·景粼玖序、龙湖·舜山府、龙湖·揽境、棕榈泉·悦江国际、棕榈泉·壹号、启迪协信重庆科技城、华润置地·公园九里、首创·天阅嘉陵、香港置地约克郡、中国铁建·西派城等。

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