大概一个月前，
一则关于一线城市房租暴涨的新闻在各大渠道刷屏，引起了极大地愤怒和恐慌，国家有关部门紧急约谈各大长租公寓公司，提出各种严格规定坚决遏制房租的过快上涨。这个新闻随后也随着各大长租公寓做出承诺放出手中的房源而逐渐离开人们的视线。
然而一个月过去了，房租跌了吗？
呵呵，中国跟房有关的东西什么时候涨了价还能跌回去？
上海市稍微靠近市中心的一套3居室的房子现在随随便便月租金1万起，分摊一下就是3000到4000一间房间。
经过一轮狂飙猛进的涨价后，现在大家已经默认了房租新的价格市场，自然归于平静。
房东，资本家在这轮涨价中喜笑颜开，租房的年轻人则只能默默的忍受。
但是这就完了吗？
太天真了，这才是开始而已。
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事实上，一场惨烈的社会风暴正在迅速的酝酿中，而很多人还都毫无察觉。
就在不到一周前，这场风暴的已经开始有了爆发的迹象，几天前上海的寓见公寓彻底爆雷，由于资金链断裂发不出房东房租，导致大量房东要收回房屋，大批租客被迫露宿街头。
据悉，寓见公寓租客QQ 维权总群已有2000 人，涉及的金额在10亿以上。部分租客已聚集在寓见公寓总部所在地的上海市徐汇经侦支队报案，并试图“围堵”寓见公寓CEO 兼创始人林小森。
根据多位租客、房东介绍的情况，寓见公寓的模式可以总结为：寓见公寓先从房东处租得房屋，装修后再转租给租客，寓见公寓给房东付租金时采取月付，押一付一。
寓见公寓在将房屋租给租客时，租客被建议一次性付清一年租金，以享受较为低廉的价格。寓见公寓建议租客从元宝e 家等金融公司贷款，再由金融公司将一年租金打给寓见公寓，而租客需按期向金融公司还款。由于租客采取押二付一的付款方式，寓见公寓可以一次性拿到12 个月的租金与两个月的押金。
那么这笔钱会直接交给房东吗？
太天真了，事实上寓见公寓和所有的长租公寓一样，把这笔钱拿去“开拓市场”了。所以房东并没有立刻收到所有钱。
如今寓见公寓资金链断裂，一些房东在未收到租金的情况下，要求房客搬出。
至此，这些长租公寓的房客们就必须面对两种选择，重新给房东交一份房租，加上借银行的钱那就是两份房租，这在大城市意味着什么想必不用我多说了。
当然也可以不交，不过不出意外会被房东扫地出门被迫露宿街头。
这场看似华丽的金融游戏对年轻人露出了它恐怖的獠牙。
今年以来，已有好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、杭州鼎家五家分散式长租公寓“爆雷”。
长租公寓不靠租客、房东间的租金差赚钱，而是通过租客的信用贷款实现病毒式扩张，然后套出更多的钱去投资。如果市场环境不好，投资收益低甚至亏损，又没有更多租户入局被套现，只好想办法在旧租户身上再次套现，否则这场庞氏骗局就玩不下去，资金破裂是早晚的事情。
一旦他们玩不下去，他们的租客就会面对寓见公寓租客面对的情况。
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而这场风暴的范围有多大呢？
长租公寓现在在全国有两三千家，它们至少控制着500 万套房子、千万间房屋，一间住两人就有2000 万人，当然不可能所有房子都有租客，我们给他打个对折就是1000万租客。也就是说一旦长租公寓大面积爆雷，会有一千万人面临被房东扫地出门的危险。
有人就要问了，这是爆雷才会发生的事情，并不是所有的长租公寓都会爆雷呀。
我可以明确告诉你，除非有一家能出来一统天下形成垄断疯狂吸年轻人的血，否则除了这家之外的所有长租公寓都必然死于资金断裂。
根本原因在于，长租公寓前期建设及改造投入大、回报周期长，盈利模式单一，利润还极其微薄。想要盈利只有一种方式，垄断至少一个区域所有的租房取得定价权，然后疯狂涨价吸年轻人的血。但是租房市场是一个非常自由化的市场，供应非常充足，要天量的资金才能在一个区域形成垄断。靠企业自身的盈利绝无可能，唯一的方法就是融资。
但是随着上个月政策的转向，银行那边对长租公寓的态度发生了180度的大转变，简单来说就是贷不出钱来了。
更要命的是，由于前段时间资本的疯狂涌入，在一段时间内疯狂推高了一线城市的房租价格，把所有房东的胃口养高，一方面坑了年轻人，另一方面让原本就不怎么盈利的长租公寓模式变的疯狂亏钱。
一方面没有盈利，也没有融资，另一方面收房的价格都快比租房高了，还要去掉公司本身的各项成本。长租公寓公司们资金链不断才是怪事，按照目前的态势，小的品牌差不多会在今年年末之前资金链断裂。
而大的品牌也并不一定会好过，目前比较大的几家包括蛋壳自如青客由于在最近刚刚完成了一轮融资，所以暂时能抗一会，不过基本上也就只限于抗一会而已。值得注意的是刚刚爆雷的寓见公寓的市场占有率排名大概在第七位，绝对不能算小，但是该死还是死了。至于其他的品牌资金状况如何恐怕不会有人乐观。
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综上所述，
所有（注意是所有）长租公寓的租客，我预计在1千万人左右，特别是那些被忽悠搞了租金贷的，你们现在其实即将处于风暴的中心，我奉劝各位如果最近房租到期，最好注意风险，有句话叫君子不立于危墙，老祖宗说话是有道理的。
如果你不幸签了很长的房租，那就注意好提前准备资金，避免最坏情况下会露宿街头。
还有要学习好法律知识，由于长租公寓们的各种骚操作，万一出现问题那就是银行，公寓，房东，租客的4方纠纷，包括了整整三份合同。而且丝毫不用怀疑，你们在4方势力中绝对是最弱势的小虾米。
不过话说回来。
爆雷其实是好事，因为爆雷永远是因为有雷，既然有雷，不提早引爆以后麻烦只会更大。现在有风险的只是1000万年轻人，捂着不让爆恐怕就不止这么多人了。我简直不敢想象如果现在长租公寓已经控制了绝对量的租房数量的话，这个雷炸起来会有多恐怖！
到时候什么P2P爆雷都只能算个弟弟要往后稍稍，因为P2P涉及的资金绝大部分还是用于投资的钱，而长租公寓这个可是年轻人们安家的血汗钱！
这个巨大的风险到底怎么来的？
说白了就是因为某些资本想要控制租房市场这块美肉，想用金融杠杆撬出一个垄断的租房市场，想吸年轻人的血！然后发现玩砸了开始向全社会转嫁风险。
但是把年轻人的血吸干长远来看到底对谁有好处呢？
对谁都没好处！
但是某些人已经渴的丧心病狂了！
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