从物业到景观“原班复制”龙湖 西永这高层“捡”了一个大便宜

模仿是创新的基础。早年的龙湖从模仿万科开始,逐步成长为中国一家倍受推崇的房地产企业。房地产黄金十年的重庆楼市,也被贯彻得淋漓尽致,以至于全国很多标杆楼盘的精彩,都被借鉴到了重庆。其中最典型的,莫过于5年前,海尔路上的美全22世纪,在外观上与北京的望京SOHO惟妙惟肖。当时,大为光火的潘石屹连连谴责,还引发了一场行业口水战。

2018年,重庆楼市又一起"模仿"事件,引起了广泛关注——"模仿"对象,是龙湖。

和以往照搬案名、照抄建筑立面等截然不同,这次的"模仿者"【西永九号】相当高明:一方面,重金请来龙湖御用团队,求"神似"而非"形似";另一方面,引入龙湖物业,直接将物业服务托管给龙湖物业团队。

龙湖物业通过托管扩大了规模,【西永九号】获得了高品质的服务。双方取得了双赢,皆大欢喜。

在市场层面,【西永九号】的"模仿"还有一个意外收获。近年来,龙湖在重庆的产品专注于中高端,面向刚需的高层产品很少。凭借龙湖物业和"神似"景观,【西永九号】高层产品主推的刚需三房成了抢手货。一期高层推出即售罄,即将推出的全新一组团高层,同样未开先火。

从物业到景观“原班复制”龙湖 西永这高层“捡”了一个大便宜

▏【西永九号】热销 实拍图

【幕后】

"模仿"潜藏"工匠精神"

【西永九号】的开发商其实很有名,只是不在地产行业而已——这句话不是开玩笑。

特意求证了解后,才发现【西永九号】其实由重庆胜利工业集团旗下房地产公司所开发。胜利工业集团,创建于24年前,迄今在机械、电气制造领域声名显赫。特别是在摩配产品领域,胜利工业集团的产品占全国摩配销售同类产品50%以上市场份额。在最核心的摩配技术领域,胜利工业集团甚至还处于哈雷、宝马等世界顶级摩托车品牌的供应链上。

24年制造行业修炼出的"工匠精神",让胜利工业集团对旗下第一个房地产项目【西永九号】期许很高。据说胜利掌门人对项目的要求是:请最好的团队、做最合适的产品,引入最好的服务。

为此,【西永九号】项目开发建设引入了长期与龙湖、万科等知名房企合作的一流设计团队和一流施工单位,其在文创方面更是大手笔引入国内国际知名品牌参与合作开发。

【内在】

慢慢修炼内功,不如借势一步到位

在房地产行业,物业服务一向是硬功夫,掺不了假、做不得伪——因为业主的生活感受太直观了。

在重庆,例如龙湖、棕榈泉等有口皆碑的物业服务,也是通过多年的修炼才能大成。对胜利工业集团来说,与其慢慢修炼内功,不如借势一步到位。【西永九号】引入龙湖物业,就是为业主同理"龙民"生活,享有优质的服务。

龙湖物业服务标准在业内可谓是十分严苛,雨停后20分钟内路上不得见到积水;楼梯扶手、小区内木条凳等需要清洁的地方,抹擦方向必须统一;夜晚巡视穿软底鞋、夜深调暗灯光,只为不打扰酣睡中的住户……《龙湖物业服务标准》近3000条的规定,是其品质的保证。

从物业到景观“原班复制”龙湖 西永这高层“捡”了一个大便宜

▏龙湖物业 实拍图

为了让自己的业主也能享有如此优质的服务,【西永九号】不惜下重金邀请龙湖物业入驻,从各方面都配合龙湖物业的管理要求。同时还定制了个性化管家式服务,以及针对社区内儿童较多,加设了儿童托管服务。

【外在】

社区品质升级,"龙湖"景观加持

在【西永九号】看来,仅仅是物业还不够,社区生活,景观也很重要。

所以在物业之后,又联袂龙湖的战略合作景观公司,在长期服务龙湖的景观设计的基础上,定制出符合【西永九号】大围合式社区相匹配的主题园林景观。

以海底童话探险为主题,将高层社区从中庭到架空层都精心设计,同时配合0-3岁、3-6岁、6-12岁孩子玩耍的需求不同,设计了海岸戏水乐园、海洋儿童成长乐园海底探险世界、亲子活动运动场等场所,处处体现出【西永九号】龙湖式的用心。

而在洋房和别墅区,为满足业主更为舒适、静谧的生活需求,在景观上更多的利用绿植、水景、景观小品做点缀,将带状水景、景墙、景观置石融入到整个景观设计之中。

在整个社区还引入了高科技人性化的智能系统,如智能出入系统、无障碍系统、室外WIFI、户外插座、夜跑导视、喷雾、储物柜、智能儿童安全眼等。

从物业到景观“原班复制”龙湖 西永这高层“捡”了一个大便宜

▏【西永九号】一组团 景观效果图


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