從2017年房產證下崗以後，改成了不動產證，5月1日起，全國陸續停發舊證，開始頒發新證。一直以來，對於房本上寫誰的名字都是飽受爭議的。那麼，對於不動產證到底應該寫誰的名字呢？
就目前的現狀看來，房價的持續高漲，讓房子成了普通人無法承受的痛，工資的漲幅根本比不上房價的，要買一套房子，往往要花費全家幾代人全部的積蓄，所以房子作為家庭最大的不動產，雖然是家庭穩定的象徵，也是保值的重要財產。那麼不動產證上到底寫誰的名字就顯得尤為重要啦！
如果是在婚前，房子寫父母的名字，那就是父母的房產，子女結婚以後會牽扯到過戶、繼承等程序，婚前房子究竟登記在誰的名下，都會牽扯到各方的利益，引起家庭的矛盾。那麼，房本上的名字或許在一定程度上影響了家庭的團結。
很多房子會在婚後購買，那麼房子就會被認定為夫妻共同財產，那麼貸款就會被認定為是雙方共同債務。隨著最近幾年的離婚率增長，離婚以後財產的分割也成為了離婚以後的一項大事。現在很多家庭購房的模式，是父母雙方會提供首付，然後月供由結婚的夫妻雙方來還，就有可能在房本上寫夫妻雙方的名字。
如果在婚後房本上寫的是父母的名字，那麼房屋就被認定為父母的財產，貸款也被認定為是父母的債務。
一般來說，不動產證上寫誰的名字，房產就在法律事實上被認定為誰的財產，但是房產作為大額財產，往往要牽扯多方的利益，不僅僅是一個人的事。所以，在買房子之前，一定要商量好不動產證上寫誰的名字。
還有一種情況，就是夫妻雙方如果買房子使用公積金的話，就必須要把雙方的名字都寫到房本上，這樣的貸款比單獨一方貸款貸出的款要多。
總的來說，不同的情況要不同分析，在辦理不動產證之前要綜合好各方面的問題，畢竟買房子是件大事，牽扯到幾代人的存款，我們要做好各方面的協調。
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