今年的樓市可謂是變幻莫測，房地產的熱度明顯出現降溫。
大家開始感覺到，房子開始慢慢是用來住的了。
但還會有些人擔心，到底什麼樣的水平才是老百姓能夠接受和願意去購買的價格？
這個命題的確不太好回答，但是我們已經看到了積極的信號，或許離你的期望值不是那麼遠了。
不可想象的小區價值
今天我們來討論一個關於小區市值的數據分析。
大家可能並沒有在意這樣一個數據，尤其是最近幾年來樓市的迅猛飛躍，全國的樓市銷售金額已經突破了10萬億！
這個數的確是非常的驚人。
我們先看一組有意思的數據：
根據數據寶粗略統計顯示，目前全國或至少有9個小區的市值超過千億元。
其中，廣州一小區市值接近2800億元，超過581箇中國城市2017年的GDP，僅次於16家A股公司市值，萬科A、格力等不少知名上市公司市值均不及該小區市值。
這個小區就是廣州碧桂園的鳳凰城，它的建築面積達1332萬平米，我們可以算一下，按照兩萬一每平米的均價來粗略的算一下，它的市值已經將近2800億元了。
如果拿著個數據對標去年國內城市的GDP，這個數據已經超過了大部分城市的一年的GDP，那是多是呢？
說出來嚇一跳，是581個城市！
很多人就會去做一個對比了，房價這麼貴，股市可太便宜了，這看起來好像很不對稱。
甚至有網友說，賣個小區，可以去買好幾個上市公司了啊。
而且這樣的數據對比我們的A股市場上，萬科、格力、五糧液等一眾公司的市值。
還有朋友做了一個全球的統計是這樣，根據去年全球各國的GDP排名看，也就是說“廣州碧桂園鳳凰城”的總市值至少超過了？
110個國家2017年的GDP。
這些問題暴露出了一些問題，樓市確實是有泡沫的，大社區或是超級社區的出現也可以歸結到瘋狂的造城原因。
那麼這其中也會有很多的弊端！
超級大社區的概念我們參考了網友一些解釋。
超級大盤是“雅典憲章”時代（1933年）的規劃理念，它強調城市功能分區（居住、工作、遊憩與交通四大功能去）。
這種觀念早已經過時，其弊端顯而易見。1977年通過的《馬丘比丘憲章》，則摒棄了“把城市裡的建築物變成了孤立的單元”的做法，強調城市各功能區之間的“依賴性”和“關聯性”。
一座房子兩三代人命運
對照上面的超級社區分析能感受到，在中國，尤其是對國內一線的大城市來說，生活在大城市的朋友應該知道，超級的樓盤和社區更是數不勝數。
某個大型社區住個十幾萬的人口是非常之多的，而且裡面的設施功用一應俱全。
像北京有名的：回龍觀、天通苑、周邊北三縣的燕郊、南部的固安、都已經成了有名的睡城！上百萬的人口居住在裡面。
這背後房子的消費者可是兩代人付出的辛苦歲月所換來的！
為了供養一座房，年輕人早出晚歸，父母輩拿出半輩子的積蓄來支撐， 孩子的上學也會因為房子而東奔西跑的！
不禁讓人感嘆：“生活不易，且行且珍惜！”
在對比當下比較敏感的話題：沒有房子，你能結婚嗎？
這就出現了一些現象，比如有的推遲，有的選擇不婚，有的選擇裸婚。
這就是當代年輕人或許有些畸形的愛情婚姻觀吧！
不知道您是否認可呢？
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