一文看懂類固收的賺錢邏輯

上期給大家介紹了幾種常見的類固收產品,那麼投資者投給類固收的資金都用來幹什麼了呢 ?這期來學習一下類固收都投資了哪些常見標的,以及這些標的是如何為投資者賺錢的。

一、國債、地方債、企業債

國債,是以國家信用為基礎發行的債券,由中央政府向投資者出具的、承諾在一定時期支付利息和到期償還本金的債權債務憑證,由於國債的發行主體是國家,所以它具有最高的信用度,被公認為是最安全的投資工具。

地方債指有財政收入的地方政府及地方公共機構發行的債券,是地方政府根據信用原則、以承擔還本付息責任為前提而籌集資金的債務憑證。

企業債是一般是由中央政府部門所屬機構、國有獨資企業或國有控股企業發行,約定在一定期限內還本付息的有價證券。

從風險上來講,國債是以國家信用為背書的,安全性要大於地方政府債券;同樣地方債是以地方政府信用為背書的,安全性要大於企業債。所以安全性上,國債>地方債>企業債。低風險對應低收益,從收益率上來講,國債一文看懂類固收的賺錢邏輯

這類產品的統一特點是安全性高,但收益率相比於其他投資項目來說較低

二、政信類項目

一般來說是為政府項目融資或者政府作為實際債務人的項目,形式上可能是通過政府平臺進行借款。通常地方融資平臺控股股東為地方財政或者地方政府,其大部分經營收入均直接或間接經過政府的財政審核體系。

簡單來說就是政府借錢,用來做基礎設施建設(修路、架橋、修水庫、建公園)投資者在選擇政信類理財產品時,應該考慮以下幾點:

1、通過基本面分析,判斷資產的安全性。例如看國家目前所處的經濟週期、看項目的底層資產是否真是存在、項目是否在該區域重點工程名錄內。

2、通過技術面分析,可以把政府視作一家企業,衡量政府這家企業的實力。具體方法可以是通過看當地的GDP總量、當地財政實力、政府的稅收收入,是否超過全國平均值。

另外值得注意的是,近幾年財政部陸續發文,傳達的都是一個意思,那就是禁止地方政府為政信類項目提供擔保。也就是財政部堅持中央不救助原則,中央政府不會為地方政府的欠賬買單。發佈這項措施的原因其實很簡單,從宏觀上來看,2017年能夠為國家創造出財政盈餘的地區是:廣東、江蘇、浙江、福建、北京、上海和深圳,其餘地區都在虧損。而大多數政信類項目都不在盈利的地區中,所以需要投資者謹慎選擇政信類的項目。

三、房地產項目

自1998年房改以來,房地產行業就成為中國經濟發展的支柱產業之一,在可預見的未來,房地產支柱產業的地位難以撼動。從2017年國家統計局數據來看,房地產業對GDP增長的直接貢獻就佔到了約6%-8%,而其帶動的上下游產業,如鋼鐵、水泥、傢俱、電器等,佔到GDP30%以上。

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雖然在過去的2018年房地產行業不景氣,但確實不至於“談房色變”。因為房地產對GDP的貢獻率很大,國家不會通過政策手段打擊這個行業,只能是“調控”也就是確保房價不會漲的太快,避免人民負擔不起而帶來很多其他負面效應。

房地產項目開發的賺錢邏輯很簡單,用一個公式總結:銷售價格*可售面積 - 開發成本=利潤。

投資者在挑選房地產類項目的時候,需要關注以下兩個點: 1.未來預期的銷售價是否合理,以及在這個價格下銷售速度是否合理。具體需要考察項目所在地段、供求關係、物業類型是居住型、商用型還是商住兩用型。 2.融資方和擔保方的財務狀況,包括(負債,負債率,負債結構,土地儲備)萬一這個項目本身賣不動,那麼主要看融資方或者擔保方有沒有能力回購。可以通過看抵押物或者看投資方的實力來衡量。格上也有很多跟房地產相關的產品,但是大部分的項目是房子蓋完了,比如做尾款證券化等,避免了房產開發過程中的諸多不確定性。

四、股票質押

所謂股票質押業務,是指企業或個人將持有的證券(主要是股票)作為質押品,向券商、銀行、信託等借錢,到期後歸還借款解凍質押品證券的一種行為。

股票質押的交易邏輯:假設一隻股票股價為10元,質押率為6折,也就是證券公司用6元錢把股票押過來,設置一個預警線為融資規模的140%,約為6*140%=8.4元,設置一個平倉線為融資規模的125%,約為6*125%=7.5元。

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預警線:證券公司要求上市公司於下一個交易日進行“補倉”,否則按天罰息 平倉線:證券公司有權直接平倉,若為限售股,可申請司法凍結

設置預警線和平倉線的目的是,如果股票下跌至預警線,證券公司會要求上市公司“補倉”,如果上市公司不補倉的話,證券公司會收取高額的罰息;如果再往下跌,跌破平倉線,證券公司有權直接平倉。

股票質押是上市公司大股東常用的融資方式之一。這種方式對證券公司和投資人來說安全性比較高的,原因有兩個: 1.抵押物是股票,相比於其他抵押物來說,股票價格更透明。 2.股票流通性高,除非股票遇到連續跌停、停牌這種情況,否則一旦發生風險,管理人可以及時處理掉股票,投資人可以很快把錢拿回來。

五、消費金融貸款

消費金融是指消費金融公司向消費者借款的服務模式。投資方先借款給消費金融公司,讓其貸款給消費者,消費者用貸款消費(例如購買手機、汽車、房產等)。到期後消費者歸還本金和利息給消費金融公司,消費金融公司歸還本金和利息給投資方

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對投資方和投資者來說,需要關注的是消費金融公司的賺錢邏輯:借款人歸還的利息-給投資方的利息-運營成本-不良率=利潤

這個公式中有兩項因子在2018年都發生了變化。首先消費金融公司為了吸引借款人借款,將借款利息下調。其次由於很多其他借款平臺借款難度增加,使得一部分拆東牆補西牆的借款人不能按時還款,還款不良率增高,使得消費金融公司的2018年的利潤都不是特別好

投資者在挑選消費金融項目的時候需要關注以下地方: 1、公司的賺錢邏輯以及該商業模式的可持續性; 2、行業的發展前景; 3、項目公司在行業所處位置以及潛在的競爭對手情況; 4、公司的業績增長以及財務情況,是否有還款能力。

六、其他項目

1.併購,併購可以理解為上市公司股東借錢買另外一個公司的資產。

投資者需要關注的點是: a、買資產的價格是否夠低,足夠低才有一定的利潤空間; b、買來的資產增長性好不好,將來賣出價格大於併購價格,能夠獲得利潤差; c、買來的資產能否幫助提升企業本身的效益。

2.票據,低價買來票據,再高價賣出,靠高速週轉帶來利潤

投資者需要關注的點是: a、看公司過去有沒有高速運轉票據實操的經驗; b、看出票人,持票人和運營方有沒有關聯關係,如果這些人有關係,有可能是票據空轉。例如自己設立很多貿易公司,相互之間開票和週轉,這些錢實質上可能投資其他的項目,並不是票據上宣稱的項目。

3.供應鏈金融,甲公司給乙公司供貨,乙公司的貨款不是馬上付,甲公司為了加快生產速度,需要資金再次購買原材料,甲把乙公司的欠款拿去做抵押融資,加快甲公司的資金週轉速度,從而獲取收益。

投資者需要關注的點是: a、確認這筆應收賬款的真實性,確認乙公司應該付給甲公司的欠款是真實的; b、甲乙公司應該不能有關聯關係,例如相互持股,應該是隻有貿易往來關係; c、還錢的賬戶監管,監控乙什麼時候給甲公司還款。


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