前段時間，小編得到一個主題“如何靠投資房地產成為十億土豪”，一時間不知如何下筆，思來想去，決定電話“採訪”我們的銷售同事，社會人送外號--老詹。
懷著忐忑的心情撥通了電話，電話那頭老詹樸實憨厚的“呵呵呵”笑聲讓我放鬆了很多，很快，我們打破了第一次通話的尷尬，聊起了此次主題的主人公，C先生。
“C先生，記得，上次剛買了10套雅詩閣。”10套，幾乎可以說買下了一層樓的房子。我更加確定有料，興奮問道：“這個客戶什麼情況？”
“一開始他買房只是為了開戶，雖然聯繫過其他中介，但那些中介不夠專業，沒經驗，沒一個辦成……後來因為這事聯繫到咱們公司，我給他介紹了一個大開發商的項目，他看了之後非常痛快的就買了，拿著合同我帶他去開戶，因為我們經驗豐富，就很順利的開了戶。”
順利開了頭，有了信任後C先生再託老詹找項目，經老詹手，又接連在曼谷買了兩套幾千萬銖的房子，其中一套是豪宅中的豪宅98 Wireless，80後的C先生，成為了98 Wireless最年輕的業主。
還不夠，半個多月後，他又買了10套雅詩閣的公寓。“他買上癮了！”老詹又是一陣呵呵呵……“除了曼谷，他不考慮其他城市？”
“目前只對曼谷感興趣，而且他買房就是投資。以前他也投資其他項目，但是都沒有投資房產賺錢。”
而C先生對於投資有一套自己的理念，他自己也說，“如果你想買房，閉著眼買都能賺；這麼多年，我也投資過其他項目，但是都沒有投資房產賺錢，差很遠！”至今他在香港、新加坡等城市都有投資房產。
這讓我想起劉嘉玲，她說自己不會投資，但是一賺到錢就買房！2013年時，她的資產就超過了八億。
無論是C先生還是劉嘉玲，他們都有一個共同點，熱衷投資房產，而且可以肯定的是，他們都曾經靠著投資房地產讓自己的身家有了一個飛躍。我不知道目前C先生是不是十億土豪，但憑藉他如今的豪舉，在不久的將來，他極有可能成為十億土豪。
或許我們可以他們身上學到點什麼。C先生能一次性購入一個樓盤的10套房子、豪宅，除了品質、性價比高之外，不要忘了這兩個項目的位置，素坤逸。這個區域就厲害了，關於它的傳說，一直很多，
都說，素坤逸之於曼谷，
就如同曼哈頓之於紐約，
中環之於香港，
長安街之於北京，
陸家嘴之於上海，
擁有素坤逸，你就擁有了這座城市全部的未來。
所以，地段、地段、還是地段。
素坤逸區很大，除了發展成熟的素坤逸路沿線，還有新興區域素坤逸外圍。
素坤逸聚集曼谷最好的商圈、百貨、辦公樓，富人區、外國人聚集區、世界知名企業、國際醫院、學校也都在素坤逸。如今曼谷最龐大的交通規劃、城市升級改造工程，依然在圍繞著素坤逸展開。不愧是地段之王。
同時素坤逸是曼谷最熱門、也是房地產交易最活躍的一條生命線，曼谷超過55%的房地產交易在素坤逸路沿線。投資置業在素坤逸沿線地帶，就好比在上海買一號線或二號線的地鐵房，就好比上海最活躍、單價最高、出租最有保障的區域。
著名房地產諮詢公司萊坊表示，素坤逸路上段到Ekamai，公寓價格依然很高。
截至2017年年底，素坤逸1到63巷的公寓平均售價為181,800泰銖/平米,比前一年上漲了15%。由於土地面積有限，特別是在主幹道沿線，地價、房價穩步上升。對一些初級投資者來說，素坤逸區的房價也不便宜了，就算再小的戶型，沒有100多萬搞不定。
因此，許多房地產商把注意力轉向素坤逸路的外圍區域，比如從On Nut到Samrong，該區域無論是它的地段，土地成本，還是基礎配套設施和公共設施都很理想。就地理位置而言，在On Nut-Bearing-Samrong這條延長線上，天鐵的經過，吸引開發商開發一系列綜合體及公寓住宅項目。
例如Bangna站，曼谷東部區域的轉折點，將會建造東南亞最大商場曼谷購物中心（Bangkok Mall），預計2022年開放；Bearing站，適合生活的區域，有B-Loft等高品質樓盤，自住、出租都合適。
從Sukhumvit 77巷到Theparak 路、Sukhumvit 50巷到Phuchao Saming Prai路，On Nut-Bearing-Samrong外圍區域的公寓市場，截止到2017年第四季度，公寓累計供應62,361套。就需求而言，這些地區的買家對高層公寓仍然表現出強大的興趣，2009年推出的項目已經售罄，而2017年推出的所有此類項目的銷售率均超過了60%，其中一些項目的銷售率高達90%。
在分析區域銷售價格時發現，與Ekamai相比，素坤逸外圍On Nut、BangNa和bearin - samrong區域每平方米的售價明顯較低。
Ekamai的均價為每平方米154,500泰銖，而On Nut, Bang Na和bearin - samrong的平均售價分別為105,615泰銖、86,561泰銖和63,416泰銖。尤其是在以百分比計算的時候，分別比Ekamai低32%、44%和59%。
其實素坤逸外圍的房價，這些年也在連連攀升，去年BangNa至（Samut Prakan）北欖府，輕軌盤800米內的售價以80000泰銖/m2的均價，如今已經接近100000泰銖/m2的房價，並且新公寓開發項目不斷擴大，以此滿足在曼谷或者在Samut Prakan（北欖府）有工作需求的人們。
這些地區值得注意的是，在不久的將來，由於利好因素的影響，特別是公共交通的完善和便利，以及綜合項目的開發，公寓的供應和需求將顯著增加，公寓的售價有可能穩步上升，但與附近的Thong Lor和Ekamai相比，價格仍然相對較低。
投資曼谷有句名言:擁有素坤逸，你就佔有了全曼谷最優質的城市資源，擁有了曼谷最美好的生活環境和最大增值潛力。所以，面對C先生的豪舉也不必大驚小怪了。不知道劉嘉玲女士有沒有想法？
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