中国的房地产市场经过20年的发展，房价一骑绝尘，从当初的每平几百元涨到了现在的数万元。但是进入2018年，房价却经历了冰火两重天，季节进入秋冬，房价也迎来了严寒。特别是近几个月以来，多数地方的房价出现了下跌，有的城市甚至跌幅不小。对于当下的房价，现在不管是房产大亨，还普通工薪，也是看法不一，众说纷纭。可见，过去“闭着眼买房”的年代已经过去，如何买房、在哪里买房也越来越成为一门技术活。其实，无论是为子女自住，还是养老改善，在买房时关注一下下列特征，或许可以买到更加保值靠谱的房子。
一是大中城市。这类城市基础设施完备，各类资源高度集中，就业创业机会很多，尤其是有志青年和高端人才放飞梦想的向往之地，所以人口长期持续流入，对住房需求旺盛，长期看房价是一个上涨的趋势。如：北京、上海。
二是海滨城市。海滨城市一般都是风景优美独特、气候舒适宜人、食物资源丰富、海鲜美食众多、城市建设时尚，有很强的诱惑力，受到多数人的青睐。事实也证明，美亚澳各大洲大多数人口都是近海而居。如：青岛、大连。
三是宜居城市。随着生活水平的提高，越来越多的人更加注重养生和生活质量，因而那些气候宜人、交通便利、配套完善、医养资源集中的城市，更容易受到人们的欢迎，特别是受到中老人和旅居人群的欢迎。如：杭州、昆明。
四是历史文化名城。人随着年龄的增长，往往会更多地对历史文化感兴趣，所以文化历史厚重、富有内涵品质的城市更讨人喜欢。同时，过去得到祖先认可居住的城市，一般来说，同样也会受到后来人的追捧。如：南京、西安。
五是旅游发达城市。随着中国的快速发展，未来我们会拥有更多的时间和财力，享受优美的风景、大众的娱乐以及各种美食，因此旅游景点众多，具有独特休闲文化背景和设施条件的城市，会吸引更多的人前往。如：成都、苏州。
六是产业支撑城市。产业是一个城市人口的载体，是城市发展的源泉，只有门类较多的产业、业态众多的企业，才能吸引外地的人力人才，也才能承载起这个城市，有产业的城市才有广阔的未来。如：深圳、广州。
一个城市拥有的上述标签越多，特征越明显，这个城市的房子保值升值功能会越强。当然，并不是每个人都有条件去拥有一二线城市的房子。如果在一个省、一个市、一个县购房，也可以参考上面的特征进行考虑，或许更靠谱些。
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