2018年馬上就要過去了，面對2018年的樓市，有人認為是抄底的好機會，有人認為房價還會跌不會輕易出手，樓市的變化購房者心態有哪些變化，2019年是否會出手買房？
對於這些問題，我們對本公眾號的讀者們發起了一份問卷調查，針對這次調查結果。我們來一起分析探討一下。
購房者多為剛需改善
在本次調查中，關於購房人群，有一半的讀者選擇了剛需身份，另外有42%的用戶選擇了改善用戶，只有8%的讀者選擇了投資。
今年的樓市在下半年開始降溫，房價開始有所回落，這導致很多投資者開始選擇觀望，所以目前仍選擇購房的人群多為剛需與改善，投資人群有所減少。
約四成購房者無房，大部分人已有房
在已有房產這項調查中，無房和僅有一套房產的人群均為43%，而擁有兩套及兩套以上的讀者佔了15%。
目前的剛需中，無房人群仍佔大多數。其餘剛需在擁有房子的情況下仍選擇剛需身份買房，多為子女已到一定的年齡，為子女購買。
絕大多數購房者18年未購房
在18年是否購房的選項中，有96%的票投給了未購房，只有4%的票選擇了購房。
在2018年，樓市已經漸漸冷卻下來，不復前兩年的火熱，大部分一二線城市的房價在年末均有所回落，購房者大部分都開始轉變為觀望態度，部分開發商為了賣房採取了各種促銷手段，也出現過多起業主打砸售樓處事件。
保定房價仍過高
在關於保定房價是否合理的問題中，有六成讀者選擇了房價太高難以接受這個選項，二選擇偏高的也有30%。選擇房價正常的僅有8%。僅有1%的讀者選擇了房價偏低。
能夠覺得房價偏低的畢竟是極少數人，房價高是我國樓市近期一直存在的問題，尤其是對於剛需來說，在保定買一套房已經成為了一件非常困難的事。不過近年來，國家陸續出臺了一系列樓市調控政策，房價已經遏制住了上漲的勢頭，希望不久的將來，房價能夠降到讓大部分都能夠接受的程度。
19年房價走勢預測
關於明年的房價走勢，選擇大幅上漲的僅佔1%，而選擇大幅下跌的讀者也只有14%。更多的讀者選擇了小幅上漲、小幅下跌和保持平穩。
正如前面所說，到了今年，樓市已經過去了最火熱的那段時間，在接下來的一短時間，不會再出現大幅上漲的情況，大幅下跌的情況同樣不太可能會出現。房價只會小幅度的波動。至於上漲還是下跌，具體會看當地政策的影響，一旦出臺新的政策，房價也會隨之發生變化。
19年是否會出手買房？
在這項調查中，有23%的朋友選擇了會，而有16%的朋友選擇了不會，其餘大部分讀者選擇了觀望中。
就如前文所說，如今的樓市走向不確定，大家對於是否買房都持一種觀望的態度。大家在購房的時候越來越理性，不在出現盲目買房，買到賺到的情況。
如果將來置業，會考慮哪種房源？
從下圖中我們可以看出，更多的人原意選擇購買新房，而有四分之一的人原意購買期房，只有18%的人原意購買二手房。
不願意買二手房的原因有很多，比如裝修問題、升值問題等等。相對於二手房，新房往往更受歡迎。並且現在市場上很多新盤的價格會比周邊二手房的價格要低，導致出現了供不應求，搖號搶房的情況。
如果將來置業，原意購買的房屋總價？
從上圖可以看出，想要購置50萬以下房子的僅佔兩成，而有一般的人想要購買50-100萬中間的房子，另外有24%的讀者想要購買100-150萬的房子。僅有7%的讀者想要購買150萬及以上的房子。
以保定的房價來說，這個調查結果很正常，大部分人的購房選擇都在100-150萬左右。預算小於50萬一般是年輕剛需，或者是想在位置偏遠一點的地方買房的人群。而預算在150萬以上的一般為改善類用戶。
總體來說，2018年保定的購房者們大部分開始持觀望態度，出手買房的人更少了，理性看待樓市的人更多了。越來越多的人開始冷靜的思考未來保定樓市的走向。關於保定樓市的未來，你有什麼想說的嗎？
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