2018年马上就要过去了，面对2018年的楼市，有人认为是抄底的好机会，有人认为房价还会跌不会轻易出手，楼市的变化购房者心态有哪些变化，2019年是否会出手买房？
对于这些问题，我们对本公众号的读者们发起了一份问卷调查，针对这次调查结果。我们来一起分析探讨一下。
购房者多为刚需改善
在本次调查中，关于购房人群，有一半的读者选择了刚需身份，另外有42%的用户选择了改善用户，只有8%的读者选择了投资。
今年的楼市在下半年开始降温，房价开始有所回落，这导致很多投资者开始选择观望，所以目前仍选择购房的人群多为刚需与改善，投资人群有所减少。
约四成购房者无房，大部分人已有房
在已有房产这项调查中，无房和仅有一套房产的人群均为43%，而拥有两套及两套以上的读者占了15%。
目前的刚需中，无房人群仍占大多数。其余刚需在拥有房子的情况下仍选择刚需身份买房，多为子女已到一定的年龄，为子女购买。
绝大多数购房者18年未购房
在18年是否购房的选项中，有96%的票投给了未购房，只有4%的票选择了购房。
在2018年，楼市已经渐渐冷却下来，不复前两年的火热，大部分一二线城市的房价在年末均有所回落，购房者大部分都开始转变为观望态度，部分开发商为了卖房采取了各种促销手段，也出现过多起业主打砸售楼处事件。
保定房价仍过高
在关于保定房价是否合理的问题中，有六成读者选择了房价太高难以接受这个选项，二选择偏高的也有30%。选择房价正常的仅有8%。仅有1%的读者选择了房价偏低。
能够觉得房价偏低的毕竟是极少数人，房价高是我国楼市近期一直存在的问题，尤其是对于刚需来说，在保定买一套房已经成为了一件非常困难的事。不过近年来，国家陆续出台了一系列楼市调控政策，房价已经遏制住了上涨的势头，希望不久的将来，房价能够降到让大部分都能够接受的程度。
19年房价走势预测
关于明年的房价走势，选择大幅上涨的仅占1%，而选择大幅下跌的读者也只有14%。更多的读者选择了小幅上涨、小幅下跌和保持平稳。
正如前面所说，到了今年，楼市已经过去了最火热的那段时间，在接下来的一短时间，不会再出现大幅上涨的情况，大幅下跌的情况同样不太可能会出现。房价只会小幅度的波动。至于上涨还是下跌，具体会看当地政策的影响，一旦出台新的政策，房价也会随之发生变化。
19年是否会出手买房？
在这项调查中，有23%的朋友选择了会，而有16%的朋友选择了不会，其余大部分读者选择了观望中。
就如前文所说，如今的楼市走向不确定，大家对于是否买房都持一种观望的态度。大家在购房的时候越来越理性，不在出现盲目买房，买到赚到的情况。
如果将来置业，会考虑哪种房源？
从下图中我们可以看出，更多的人原意选择购买新房，而有四分之一的人原意购买期房，只有18%的人原意购买二手房。
不愿意买二手房的原因有很多，比如装修问题、升值问题等等。相对于二手房，新房往往更受欢迎。并且现在市场上很多新盘的价格会比周边二手房的价格要低，导致出现了供不应求，摇号抢房的情况。
如果将来置业，原意购买的房屋总价？
从上图可以看出，想要购置50万以下房子的仅占两成，而有一般的人想要购买50-100万中间的房子，另外有24%的读者想要购买100-150万的房子。仅有7%的读者想要购买150万及以上的房子。
以保定的房价来说，这个调查结果很正常，大部分人的购房选择都在100-150万左右。预算小于50万一般是年轻刚需，或者是想在位置偏远一点的地方买房的人群。而预算在150万以上的一般为改善类用户。
总体来说，2018年保定的购房者们大部分开始持观望态度，出手买房的人更少了，理性看待楼市的人更多了。越来越多的人开始冷静的思考未来保定楼市的走向。关于保定楼市的未来，你有什么想说的吗？
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