（贏商網報道）2019年1月全國商業地產行業值得關注大事件有：2018年終盤點系列報道；凱德27.52億元收購上海浦發大廈；萬科印力接盤珠海樂世界；2018年千億房企擴圍至32家；萬達集團2018年業績；恆隆地產（專題閱讀）（相關乾貨）2018年業績；2018年餐飲品牌關店名單；407米雲南第一高樓“長出地面”；首家“Watsons+網易嚴選”生活美學館開業；老虎堂黑糖專殼正式進軍大陸市場。
1、2018年終盤點系列報道
關鍵詞：年終盤點，開業購物中心數量，商業地產大事記
事件描述：時光流轉，2018年已經成為過往，回顧2018年來中國商業地產市場今年發生了哪些影響著行業的事件，且看贏商網系列盤點報道：2018年度中國商業地產大事記、2019年全國擬開業購物中心、2018年全國開業購物中心報告、商業地產高管的2018年職場圖鑑、2018年十一大超市企業開店盤點、十大快時尚品牌2018年內地開店盤點、50個創意營銷案例……通過各種盤點數據，一起看懂中國商業地產市場過去一年的風潮變煥。
2018年終盤點系列報道：
-回顧2018年度中國商業地產大事記：在變革中進步！
-2019年全國擬開業購物中心數量創新高：982個，超8600萬平方米！
-2018年全國開業購物中心報告：數量超530個、商業總體量超4600萬㎡
-大腕退休、“閃電”跳槽…274位商業地產高管的2018年職場圖鑑
-要涼？十大快時尚品牌2018年內地開店264家，銳減44%！
-2018年十一大超市企業開店307家、閉店44家 沃爾瑪、家樂福等出新招
-2018年掀起品牌跨界潮 這50個創意案例值得一看！
2、凱德27.52億元收購上海浦發大廈
關鍵詞：凱德，上海浦發大廈，星港國際中心
事件概述：1月7日，凱德對外宣佈，與一家非關聯第三方公司成立50：50的合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%的面積，這也是繼2018年11月斥資128.86億收購星港國際中心後，凱德在上海出手購入的又一物業。浦發大廈位於上海市浦東新區浦東南路588號，靠近地鐵2號線東昌路站，與上海環球金融中心、金茂大廈僅一街之隔，地理位置優越。
事件點評：此次凱德收購部分包含辦公樓8－19層和21－32層，地上總建築面積為41,773平方米，值得一提的是，此次收購也標誌著凱德旗下商務辦公項目首次進駐陸家嘴核心商圈。
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3、萬科印力接盤珠海樂世界
關鍵詞：樂世界，珠海樂世界，沃爾瑪
事件概述：2018年末，業內傳出樂世界購物中心易主的海報，終於在一個多月後坐實。2019年1月17日，珠海樂世界購物中心微信公眾號率先發布消息稱，十天後，項目將正式更名珠海印象城。樂世界購物中心在其公眾號正式宣佈，“陪伴了大家2年多的樂世界，終究還是要說出告別”，這意味著沃爾瑪在中國首個自建購物中心正式完成了易主的交接，未來將由萬科印力接盤運營，並更名珠海印象城。
事件點評：2016年5月28日，沃爾瑪在中國首個自建購物中心“樂世界”在珠海開業。當時，樂世界購物中心除了為珠海帶來首個全家休閒生活一站式購物體驗的社區商業之外，商超零售巨頭沃爾瑪跨界購物中心，也一度成為行業熱議的話題。
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4、2018年千億房企擴圍至32家
關鍵詞：千億房企，碧桂園，萬科
事件概述：2018年，千億房企擴圍至32家，碧桂園7000億連莊，萬科恆大分獲榜眼探花，三甲之後尚無房企破5000億，陽光城富力等15家房企進入千億俱樂部。根據觀點指數·2018中國房地產銷售金額TOP100榜單，2018年1-12月碧桂園合約銷售突破7000億元，較去年同比增長27.4%，近乎2016年合約銷售的2.27倍，這一成績也讓碧桂園連續兩年問鼎TOP100榜單。碧桂園之後，萬科、恆大憑藉6069.5億元和6002.1億元的合約銷售位列榜眼和探花。
事件點評：將目光從三甲中移開，可以看到6000億元之後出現空缺，目前尚無房企能突破5000億元。不過對比去年，可以看到榜單第4名和第5名還是老面孔融創和保利。2家房企的合約銷售額都已經超過4000億元，分別為4600億元和4050億元，相比去年分別上漲27.1%和31%。
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5、萬達集團2018年業績
關鍵詞：萬達集團，2018年經營業績，2018年收入
事件概述：1月12日，萬達集團在2018年年會上公佈了萬達集團2018年經營業績簡報。2018年萬達集團收入實際實現2512.7億元。其中，萬達商管集團收入376.5億元，完成計劃的101%，同比增長25.9%；租金收入328.8億元，完成計劃的100.7%，同比增長28.8%；租金收繳率100%。萬達酒店管理公司收入14億元，完成年計劃104%，同比增長21%。
2018年，新開業萬達廣場49個（不含轉讓資產項目），與2017年開業量相同，其中輕資產項目19個，比2017年減少3個；新增持有物業452萬平方米，同比增長37.14%；累計持有物業3586萬平方米；同比增長13.80%。萬達廣場總客流38億人次，同比增長19%。
事件點評：從萬達集體旗下四大板塊看，文化集團成為第一支柱，收入692.4億元，佔比32%；地產板塊收入540.2億元，佔比25%；金融板塊收入433.6億元，佔比20%；商管板塊收入376.5億元，佔比18%；其他業務收入100.1億元，佔比5%。萬達轉型非房地產主業的目標正在一步步實現。
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6、恆隆地產2018年業績
關鍵詞：恆隆地產，2018年經營業績，2018年收入
事件概述：根據公告，恆隆地產（專題閱讀）（相關乾貨）在2018年的總收入為94.08億港元，大幅下滑16%；總營業溢利為68.22億港元，跌幅達到14%。恆隆地產物業租賃租金收入的整體表現優於2017年。2018年全年，恆隆地產物業銷售收入為12.27億港元，比2017年的34.2億港元減少了36%，物業銷售營業溢利7.62億港元，比前一年的22.38億港元大幅下降66%。
2018年，恆隆地產物業租賃總租金收入增加5%至81.81億港元。在租金收入構成當中，恆隆內地租賃物業的收入反超香港。內地8個項目共為恆隆地產貢獻了42.44億港幣，略超香港的39.37億港幣。其中，除上海以外的6個商場收入全年上升7%，而下半年更錄得9%的增幅。而內地八個商場的收入增加3%至人民幣27.55億元。
事件點評：2018年，上海兩座恆隆廣場收入高達23.54億，瀋陽、濟南、天津、無錫均為1-2億元。這也意味著，恆隆商場一半以上的租金收入都由上海項目貢獻。一直以來，國內商場租金最昂貴的區域排名中，北上廣深名列前茅。但這些一線城市中，恆隆只佈局了上海，業界對其“一線城市，死守上海”的戰略依然心存疑慮。
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7、2018年餐飲品牌關店名單
關鍵詞：餐飲，餐飲品牌，餐飲品牌關店
事件概述：1在前幾年的創業的熱漲高潮對比下，很多人把2018比作市場的寒冬。僅在2018上半年，北上廣深四個一線城市平均每個月10%的餐廳倒閉；全國餐飲突破3.5萬億元，但只有20%的餐廳賺錢……餐飲企業倒閉的倒閉，虧損的虧損，跨界打劫者無數，很難有逆風而上的品牌。和餐飲老闆聊天，也是說很少見到今年勢頭好的品牌。
2018餐飲企業關店名單
事件點評：過去一年是個餐飲動盪之年，人人都恐慌經濟形勢的轉變，但說實話，這也是市場洗牌見真招的時候。過去順應時代紅利的一批人走得順風順水，而當真正的市場理性迴歸，誰在裹著皇帝的新衣就明顯了。
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8、407米雲南第一高樓“長出地面”
關鍵詞：俊發，春之眼，雲南第一高樓
事件描述：1月26日上午10點，昆明市盤龍區東風廣場興仁街，俊發春之眼項目筏板澆築暨奠基儀式啟動，憑藉127個小時不間斷，2.4萬方的單次混凝土澆築量將一舉刷新雲南紀錄。筏板澆築完成，意味著大廈將“長”出地面，開始樓體結構施工。未來，春之眼將成雲南首個高度超過400米的建築。俊發春之眼項目佔地面積約3.4萬平米，總建築面積約60萬平米，由2棟超高層摩天大廈與高端商業中心組成。
事件點評：俊發春之眼落成後，407米高的塔屋頂設有觀光層及停機坪，項目設計融入春風浮動，四葉花瓣、春城之眼等春城意象，將成為昆明全新的城市觀光目的地和標誌性景點。
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9、首家“Watsons+網易嚴選”生活美學館開業
關鍵詞：屈臣氏，網易嚴選，Watsons+網易嚴選
事件描述：1月19日，屈臣氏全新子品牌“Watsons+”與網易嚴選首次聯姻，推出以雙方品牌共同命名的“Watsons+網易嚴選”生活美學館，在廣州琶洲保利廣場正式開業。據悉，該店售賣來自屈臣氏、網易嚴選的一系列熱銷產品，品類從個護健康、時尚彩妝擴展到生活日用、床品家紡等。
事件點評： 近年來，線下零售品牌與線上電商以雙方優勢為前提，探索零售創新之道愈發常見。線下零售商往往擁有遍佈全國的門店網絡、成熟的線下運營經驗，以及能為消費者提供豐富的服務體驗，而線上電商品牌擁有先進的互聯網思維、領先的互聯網技術，兩者合力形成有效互補。
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10、老虎堂黑糖專殼正式進軍大陸市場
關鍵詞：老虎堂，老虎堂黑糖專殼，德基廣場
事件描述：近日，德基廣場二期負一樓搭建出了老虎堂黑糖專殼店圍擋，這代表著老虎堂正式進入大陸市場。老虎堂黑糖專殼德基店不僅是南京首店，也是大陸首店。老虎堂2017年11月11日在臺中一中新街開設第一家門店，專做黑糖飲品，以一杯“黑糖虎紋” 在臺灣掀起熱潮，可以說是臺灣茶飲界的新晉網紅。
事件點評：老虎堂首次進駐大陸的消息，此前被報道多次，但都並非真實。老虎堂黑糖專殼德基店才是大陸首家直營店，也是老虎堂目前在大陸的唯一一家門店。
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