華商報記者注意到，近日，“愛屋吉屋”的網站和客戶端已經打不開。作為一家房屋中介類互聯網企業，愛屋吉屋曾火爆一時，四年多“燒光”總融資20億後，如今似乎黯然退場。業內人士分析，愛屋吉屋盈利模式不夠清晰，互聯網泡沫又破裂一個，在資本寒冬中，燒錢模式不可持續。
點擊愛屋吉屋網站
卻跳轉到其它內容
“愛屋吉屋從明星創業到關門大吉”的文章登上多家財經網站顯著位置。到底咋回事？2月19日早上，華商報記者在某搜索引擎輸入“愛屋吉屋”查詢，打開其網站卻顯示的是“一樓房東”。隨後，華商報記者嘗試在手機應用市場查詢愛屋吉屋APP，並沒有找到。
有消息人士已經從愛屋吉屋前高管處證實了這一消息。其表示公司關張並不是賬上沒錢，只是幾個主要投資人意興闌珊。
公開資料顯示，愛屋吉屋是一家房屋中介類互聯網企業，於2014年成立於上海，總融資超過20億。擁有資金實力支持後，愛屋吉屋開始一系列大動作：解決租房市場痛點，補貼打開市場，做廣告樹品牌，曾經火爆一時。華商報記者查詢發現，目前網絡上還能查詢到由喜劇明星蔡明代言的廣告圖片。愛屋吉屋的股東都大名鼎鼎，有高榕資本、順為資本、GGV紀源資本、晨興資本、淡馬錫、高瓴資本，且這些股東均多輪投資。
2015年，愛屋吉屋發展迅速，依靠“上海租客佣金全免”的補貼策略，在上海市場成功後進入北京房地產中介市場。不過從2016年開始，愛屋吉屋在北京和上海的市場佔有率均開始不斷下滑。其開始調整經紀人薪酬水平，並放棄低佣金模式。
業界人士分析，作為一家互聯網企業，網站和客戶端打不開，意味著愛屋吉屋和用戶溝通的渠道都已經斷了。
財經評論人士嚴躍進分析，作為互聯網中介平臺，網站等平臺停止運營，說明當前企業運營成本很高。從行業角度看，說明互聯網創新有很多問題，在市場降溫時會出現壓力。
商業模式與生態融合不到位
或成壓垮公司的“稻草”
2月19日，華商報記者在全國企業信用信息公示系統查詢發現，愛屋吉屋目前處於“存續（在營、開業、在冊）”狀態，但是有多份行政處罰信息。
據瞭解，2016~2018年愛屋吉屋出現裁員的消息，並陸續關閉門店。華商報記者查詢一些論壇看到，在豆瓣上有“愛屋吉屋黑中介 愛屋吉屋坑人全過程”的相關帖子。從2014年成立到被譽為“業內最快成長起來的獨角獸”再到關門大吉，互聯網房產中介“明星”愛屋吉屋僅用了4年時間。
有觀點認為，互聯網房產中介行業步入寒冬，愛屋吉屋已經退場，那些號稱依靠流量打敗線下門店的互聯網房產中介或將“曇花一現”。
西安財經評論人士王建紅對華商報記者分析，可能就是因為公司盈利模式不夠清晰，公司團隊早期比較盲目，商業模式可能不完備不完善，跟中介的銜接上，商業模式與商業生態融合不到位，這可能是黯然退場的主要原因之一。另外，對愛屋吉屋來說，高補貼模式導致開支大，融資跟不上熱錢花完了，也是壓垮公司的“稻草”之一。
西安獨立地產評論人士李連源對華商報記者表示，雖然互聯網中介在一定的時間段可以帶來更為便捷的交易，但房產交易畢竟不同於一般商品交易，這種大宗交易過程中人們更注重安全性。從獨角獸到關門大吉，說明互聯網中介不是包打天下的，靠流量來打敗線下門店的形式不是萬能的。線下的門店更容易受到業主和購房者的青睞，畢竟看得見摸得著，有跡可尋，交易安全性更加可信。
互聯網泡沫顯現
或有更多互聯網企業倒掉
“曾經火遍全國的小黃車，現在卻面臨倒閉，為面子仍在死撐”、“京東宣佈2019年將末位淘汰10%的副總裁級別以上的高管，京東表示消息屬實。”目前已經有數十家知名電商互聯網公司傳出虧損、裁員的消息。
電商中心研究主任曹磊分析，在經濟壓力增大、資本進入寒冬、互聯網人口“紅利消失”這三大市場背景下，未來充滿了很多不確定因素和變數，因此眾多電商互聯網平臺紛紛選擇“裁員”來降低人力成本和運營支出，降本提效，度過“寒冬”。
有業內人士分析，互聯網的上半場是野蠻生長，各個企業都在比誰跑得快、佔地多，拼到一定程度，燒錢也燒到一定程度，下來就是合併。有些沒有被合併的公司，自然難以抵擋住大公司的競爭，關門只是時間問題。即使是那些合併後的公司，如果不能在較長時間內上市或者盈利，投資方也會等不及的。互聯網的泡沫往往在資本寒冬的時候體現的格外明顯，未來或有更多互聯網企業倒掉。
嚴躍進表示，今年不少人說起資本寒冬、互聯網寒冬，在這樣不利的背景下，企業必須提前防範市場降溫的風險，研究傳統線下資源和線上資源怎麼打通並尋找到合適的方案，只有這樣企業才能保持一個比較好的經營狀態。 華商報記者 黃濤
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