宗地编号：WG2019-02；宗地坐落：茂名市南海片区、歌美海东侧NH01HD-04；宗地面积：222287.00平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；1.0≤容积率≤2.48；建筑密度≤35.45%；绿地率≥35%；居住建筑高度≤80米，商业建筑高度≤140米，幼儿园建筑高度≤24米（详见茂新城规条字〔2019〕002号）；网上挂牌起始价为28342万元；竞买保证金为14170万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4429519BA0022。
5.WG2019-02号地块还须满足以下条件：
（1）须按规划条件要求配建一间独立占地的不少于9班幼儿园（其位置虚线控制），且建筑面积不少于1820平方米，投资额不少于250万元。其相关要求按现行规范及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》（茂教字〔2017〕130号）执行,幼儿园规划设计方案需征求市教育部门的意见。
（2）须按规划条件要求配建地块内两条10米宽规划道路（其位置虚线控制，可根据修规方案调整，保证其中一条道路含至少10米宽机动车道），投资额不少于560万元；其中一条长约214米、面积2908平方米；一条长约246米、面积2670平方米。需按规划要求配建管线等市政设施。
（3）根据规划条件要求，歌美小镇景区东公园总用地面积约209832平方米，含一条12米宽、2006米长、面积24082平方米的南北走向公园道路和一条10米宽、189米长、面积1961平方米的东西走向公园道路。竞买人须配建地块西侧的歌美小镇景区东公园一期，投资额不少于13100万元，且须拥有建设运营国家湿地公园（含试点）的经验，由水东湾新城管委会负责监管。
（4）以上配建项目建成后须无偿移交政府主管部门管理使用，移交前后均不得改变建筑物使用功能。
（5）须按规划条件要求建设一间酒店、公寓及特色步行街，其中酒店建筑面积不少于20000平方米
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