上海浦東東方懿德城——均價多少「售樓中心」什麼地點！
售-樓處案場：182-1752-4226
售-樓處案場：173-3858-8967
東方懿德城，商業定位為：集吃喝玩樂購寓教於樂為一體的購物商-場，本項目位於浦東新區西南部的三林鎮，三魯公路與懿行路的交匯處，從整個區位圖上看，我們項目東臨張江、北蔡、康橋，南臨閔行區浦江鎮，西北方向緊靠有著“第-二陸家嘴”之稱的前灘
項目總佔地1.5萬方，總建築面積6.2萬方，分為A、B、C三區共三層，其中開發商自持65包含A區C區，地下1、2層主力店鋪（盒馬生鮮、太禾影院、KFC、必勝客、美格菲健身房）；僅有35即B區和地下一層共170套商-鋪可售：
自持部分的業態分佈為：
A區（1F零售，餐飲,2F美容親子早教，3F泰禾影院，地下一層為美菲健身房），
B區地下一層的盒馬生鮮，
C區地下一層二層的主力店鋪(太禾影院、KFC、必勝客、)，開發商作為大業住和購-房者其實是利益共同體，作為大業住更會費勁心思做活做好該物業。
可售部分的業態分佈為：
B區1F主要業態為各種美食餐飲，潮牌服飾，2F主要業態為親子教育,特色主題餐飲，包括準媽媽周邊產品，3F品牌餐飲+娛樂等。
A、B、C三區共規劃5個出入口，三魯公 路1個、懿行路3個、林展路1個。地下一層層高5.4米，1F層高4.5米，2F層高4.2米，3F層高4.5米，開間4米，進深8-12米得房率60左右，面積段為23-161平，主力戶-型為50-90㎡，我們項目可投資商-鋪位置可選，總價段跨度較多。總價段從250萬~700萬都有，都是根據樓層，面積不同定製。（根據詢問客戶預算匹配樓層房號）一個成功的商業體，一是靠人流，二是靠後期的運營管理，我們項目所有商-鋪均統一實行十年委託經營管理政策。
社區型商業招-商業態主要是餐飲，早教，生活配套，這些商戶日常的經營方式也是主要面對穩定客流，固定消費人群的。打比方說就像您家附近配有超-市，餐廳，電影院，健身，早教，你有消費趨向應該會就近消費。除非特別需要特別時間才會去一些特色-區域，正應為這樣的固定消費人群的形成讓商戶有了穩定持-久的客源，商戶才會更加穩定生存，自然而然商業租金穩定收益穩定。
售-樓處案場：182-1752-4226
售-樓處案場：173-3858-8967
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