年底了，人心浮動啊。
今天有幾個事，雖然事情本身不大，但就像夜裡突然飛出一隻螢火蟲。
是辣麼的拉風..那樣的出眾...
第一個，荷澤宣佈取消了“限售令”。
荷澤是山東的一個市，算四線城市吧。小城本來歲月靜好，昨天突然引起軒然大波：
政府宣佈取消執行了一年多的限售政策。
以前呢，在荷澤買房要等2年才能賣，外地人買房要3年。現在統統放鬆了。
打響全國第一槍啊...敢為天下先，真的很剛。
荷澤今天發文解釋說——
取消限售是人民呼聲。
自從限售以來，廣大人民群眾有錢買不到房，心情十分焦急。
尤其是棚改貨幣化之後、因為拆遷拿了大批補償的市民，眼睜睜看著房價猛漲，心裡十分著急。
人民群眾迫切希望取消限售，所以政策是順應民心。
這邏輯怎麼有點怪呢...只能說天降一口大鍋，就決定你來背了...
荷澤這次取消限購，生動說明了兩點：
1.小城市房價上漲的邏輯，跟大城市非常不同。棚改貨幣化安置是過去幾年小城市最重要的、甚至是唯一的房價推動因素；
一下子給拆遷群眾那麼多錢買房，房價能不大漲麼？燒的一手好猛火。
而這錢不能用來買房的話，當地樓市就傻了。
2. 全國上下，有衝動放鬆限購的城市不在少數，只是一直被裁判死死按著。這回山東人比較猛，率先邁了第一步。
裁判如果不發言，大家難免會有跟風的。
第二個，廣州鬆綁公寓、寫字樓、商業
去年3月的時候，廣州和北京同步限購商住房，廣州是明確要求個人不許買。
公寓、寫字樓、商住什麼的。
這對商住項目算是致命打擊，跌的特別狠。
也不知道是不是巧合，荷澤昨天說取消限售，今天廣州就就宣佈放鬆了——
2017年3月30號之前出讓的商服地塊，可以賣給個人。
然後你說巧不巧，馬上又有第三個：
有一個地產媒體今天說——珠海也悄悄放鬆限購了。
本來珠海要5年社保才能買房，但現在金灣區和斗門區，只需要1年社保就能買。
只是信源看起來不太可靠，來自“地產從業人員”，那不就是中介麼？
有沒有當地的小夥伴來闢個謠？或者蓋個章？
反正，今天一個兩個小火苗，閃的我有點發蒙了。
這些事本身沒啥關聯，但重要的是——
這算是2017年以來，首次有城市明確放鬆限制吧？而且上級好像沒想管？
最近的一些高層會議，也壓根沒提房地產的事兒。
難怪大家會浮想聯翩。
二
不管是國家，還是普通人，被長期訓練出來的行為模式，真的很難改變。
我最近看了一本書叫《艱難時刻》，作者採訪了一群親歷過美國30年代大蕭條時期的普通人。
其中有一個公務員老太太，只要手頭存夠了錢，就去買一塊地。
因為大蕭條的時候，大家都沒活路，只能去撿爛香蕉吃，給她留下了深深的陰影。
“有土地，再遇到大蕭條，也能活下來”
我們中國人呢，是有了錢，就去買套房...畢竟時代的重錘告訴我們，買房才能打敗人民幣，不然就會被錘。
大家就被架在這上面了。
美國現在不一樣，是被綁在股市上了——
美國有401K計劃，普通人賺了錢，工資的一部分是要強制性的去買投資組合的，賺養老錢。
所以美國股市崩不得，是長長的慢牛，畢竟大家養老錢都在裡邊呢。
現在政府也是很矛盾的啦。
中央肯定是不想讓房價大漲，對經濟有害無益，所以態度還是挺堅決的。
但是與此同時，地方又真的非常依賴賣地賺錢，這是它的行為慣性，放鬆的衝動就沒停過。
大家對這個也心知肚明。
現在只是一兩簇小火苗躥了躥，我們馬上就七上八下了，會在這時候放鬆麼？高層會發聲麼？現在放鬆合不合適呢？
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