要說本年度最大“錦鯉”，希臘當之無愧是第一位， 進入2018年以後，終於結束長達八年的債務危機，從國家到商業巨頭都紛紛跟它拉關係、促投資，無論經濟還是房市，都從當年的跌跌不休到如今的強勢回升。
根據國際新聞消息，近日希臘央行發佈《2018年第三季度住宅物業價格指數》。數據顯示本年三個季度希臘房價有明顯上升趨勢，而且走勢愈發強勁。希臘央行稱，今年第一季度希臘房產價格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度漲幅達2.5%，而且樓齡在5年以下的漲幅明顯比舊樓漲幅更大。
▲數據整理自希臘央行
從區域來看，雅典地區的漲勢更為喜人，以3.7%的漲幅遠遠高於全國平均水平。連普華永道在《歐洲2019房地產新趨勢》中也對雅典升值空間抱十分樂觀態度，預測其租金回報為歐洲第五位，資本增值預測位居歐洲首位。
雅典作為希臘首都、最大城市於一體，更是古希臘文明的發源地，擁有許多歷史文化名勝，每年吸引全球數千萬遊客前往參觀遊覽。因此，雅典住宅租賃市場十分受歡迎，也拉動房產市場的漲幅提升。
那麼，雅典哪個地方的升值潛力更強？
雅典市中心
市中心一直是一個城市的心臟地帶，因此這裡的交通較為發達、各項設施都會相對完善。雅典市中心歷史悠久，有三條地鐵和一條輕軌線匯聚在這裡，還有憲法廣場、衛城等著名景點、以及大公司駐紮其中，成為大量遊客、白領聚集地。無論長租還是短租市場都十分火熱。
由於發展較久，中心城區的房子相對密集陳舊，也以小型公寓為主，因此這裡的房價與國內大城市市中心相反，房價更便宜，是投資者抄底希臘房產的首選之地。
雅典西部
西部有希臘最大的港口比雷埃夫斯港，比港有著歐洲南大門之稱，同時也是中希合作“一帶一路”建設中重要一環。 2016年中國遠洋集團成功收購比港大部分股權，將比港定位並用作中國集裝箱船從亞洲向歐洲出口的轉運樞紐。相信其後會吸引更多中國實力企業進駐希臘並派駐高管，相信這裡的升值潛力十分巨大。
雅典南部
這裡是雅典新興的富人區，房子多以別墅和精品公寓為主。坐擁蔚藍色的海景與雅典最好的沙灘，成千上萬的遊客除了來雅典遊覽歷史古蹟，就是來這裡享受陽光與海灘，還有來自全球各地的名流富豪也在這裡度假，港灣也停滿各式各樣的遊艇。這裡環境優美、生活設施齊全、整體規劃和諧有序。
據消息稱，復星集團投資雅典舊機場改造項目，並計劃將其改造成大型旅遊度假村，周邊的環境、設施、交通等將更為完善，無論自住還是投資都十分相宜。
雅典北部
背靠雅典北部山脈，是傳統富人區。背山面海的“風水寶地”吸引各國使領館進駐，社會環境素質更高、更安全。雅典的國際學校也雲集其中，正是國人心中夢寐以求的“學區房”。
希臘房產價格自債務危機以來一路崩潰下跌，而目前受經濟回暖影響，房產市場漲勢喜人，但仍屬於低位，因此投資者要加快從低位入手，才能獲得更高回報。
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