剛剛，經過一個多小時17輪報價，廣東合生泓景房地產有限公司以34260萬元競得南海大瀝禪炭路地段14124.1m²商住地，摺合樓面價約9703元/m²，溢價率16.3%。
大瀝城區土地又補貨啦！
今天，廣東合生泓景房地產有限公司以總價34260萬拿下大瀝1.4萬平靚地，折算樓面價為9936元/㎡（不計建安成本）。
開拍前40分鐘，地塊已有一個報價，為起始價29460萬。據悉本次有多家房企參與了此次競拍，證明房企對大瀝房市還是看好！
採用限地價+競自持方式競拍
根據出讓文件顯示，地塊總佔地面積14124.1㎡，起拍價29460萬元，容積率> 1 且≤ 2.5，總建築面積為35310.25㎡，地塊性質為商住地。地塊建築密度不高於40%，綠地率不低於25%，建設高度不得高於51米。
另外，地塊採用限地價+競自持方式進行拍賣，當地塊到達最高限地價為54024萬元（摺合樓面價為1.53萬/㎡）時，轉為競自持70年租賃住房建築面積。
競得人須建區間路及公交車站
根據文件所知，競得人除了須配建社區用房、物業服務用房、垃圾收集站和公廁外，還需在地塊北側及南側建設“區間路”及配建港灣式公交車中途站。公交車站方面，要求沿著禪炭路配建，不得少於兩個公交車停車泊位，其站臺長度不少於25米。
地塊位於瀝西廣佛新幹線北部片區
地塊位於瀝西片區，今年7月佛山市國土資源和城鄉規劃局發佈過片區控規，規劃範圍為富強路以東、禪炭路以西、廣雲路以南、大瀝鎮界以北，以廣佛新幹線為界，劃分南北部片區，本次出讓地塊位於廣佛新幹線北部片區，以居住和配套服務功能為主，現代加工製造業為輔的綜合型城市片區。
周邊生活配套全 二手房1.5萬/㎡起
地塊位於大瀝禪炭路路段，毗鄰大瀝高級中學，地塊處於學苑路東側、博愛路北側，禪炭路西側，周邊不僅擁有布魯森國際幼兒園、瀝雄小學、成遠小學、大瀝實驗小學、許海中學、石門實驗初中等豐厚的學校資源配套，未來，與地塊僅有一路之隔將建大瀝文體中心，總用地面積約13萬㎡，集小學、體育公園、少年宮、多功能演藝中心、圖書館、檔案館、行政辦公等多功能於一體的大型公共文化體育中心。
交通方面，從禪炭路出發即可接駁到廣雲路、博愛東路及廣佛公路，快速到達禪桂及廣州等區域。
房價方面，周邊在售新盤僅有國華新都，均價17000元/m²。二手樓盤較多，萬科金域華庭、綠地香頌公館、領地海納君庭等樓盤，均價1.3-2.2萬/㎡不等。
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