一、宅基地能夠獲得單獨補償費用!
1.如果遇到你家宅基地被徵收的情況,我們需要了解的是你對你家的宅基地有使用權和佔有權,所以遇到徵收是會給予你宅基地補償的,具體補償標準需要根據你家宅基地面積大小來決定,一般賠償是按照多少錢一平方米來進行補償,而且地區不同對於補償的標準也不一樣,經濟發展好的農村地區對於宅基地補償自然就會多一點。
2.宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。
二、房屋補償和宅基地補償是兩部分
1.我們都知道在徵收宅基地的時候會連同宅基地的房屋一起被徵收,這時候是會對你家房屋進行拆遷補償的,根據面積不同,補償的金額也是不同的,還有就是鋼筋混泥土等之類的賠償也不同。農民想要弄清楚的話,最好是去當地的土地管理局諮詢一下,以實際的政策為準。
2.房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
三、農村宅基地徵收,能獲得安置補貼!
1.農村宅基地被徵收之後,就會出現居民沒有房子居住的情況,這時候就會給你寫個的安置補貼,讓你拿來租房子住或者用來重新找地方建房子,安置補貼標準地區不同,補貼標準也不一樣,會根據經濟發展情況來定,如果是農村地區發展的比較好的話,補貼相對會高一點。
2.宅基地徵收安置補償不得超過被徵收土地年產值的20倍.
以上就是關於農村宅基地徵收後獲得補償的情況,農民朋友在遭遇拆遷後千萬要對自己的房屋做好充分的評估,也要根據相應的標準作出大致的價格,而不是盲目簽字。更多徵地拆遷維權請關注V~X:zhongshilvshi(中師拆遷律師),每日更新拆遷維權解答疑惑。
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