农村宅基地征收,2019年将获得哪些补偿?如何计算?

农村宅基地征收,2019年将获得哪些补偿?如何计算?

农村宅基地是农民生产生活的根本,在本村要有房住的前提是必须有宅基地,随着这几年农村发展,尤其是2019年新年伊始,农村建设也将会发生翻天覆地的变化,自然也少不了因经济建设及乡村规划做出的宅基地征收及拆迁,那么,关于2019年,农村宅基地被征收后,将会获得哪些补偿呢?如何计算?
农村宅基地征收,2019年将获得哪些补偿?如何计算?


一、宅基地能够获得单独补偿费用!

1.如果遇到你家宅基地被征收的情况,我们需要了解的是你对你家的宅基地有使用权和占有权,所以遇到征收是会给予你宅基地补偿的,具体补偿标准需要根据你家宅基地面积大小来决定,一般赔偿是按照多少钱一平方米来进行补偿,而且地区不同对于补偿的标准也不一样,经济发展好的农村地区对于宅基地补偿自然就会多一点。

2.宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

农村宅基地征收,2019年将获得哪些补偿?如何计算?

二、房屋补偿和宅基地补偿是两部分

1.我们都知道在征收宅基地的时候会连同宅基地的房屋一起被征收,这时候是会对你家房屋进行拆迁补偿的,根据面积不同,补偿的金额也是不同的,还有就是钢筋混泥土等之类的赔偿也不同。农民想要弄清楚的话,最好是去当地的土地管理局咨询一下,以实际的政策为准。

2.房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

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三、农村宅基地征收,能获得安置补贴!

1.农村宅基地被征收之后,就会出现居民没有房子居住的情况,这时候就会给你写个的安置补贴,让你拿来租房子住或者用来重新找地方建房子,安置补贴标准地区不同,补贴标准也不一样,会根据经济发展情况来定,如果是农村地区发展的比较好的话,补贴相对会高一点。

2.宅基地征收安置补偿不得超过被征收土地年产值的20倍.


以上就是关于农村宅基地征收后获得补偿的情况,农民朋友在遭遇拆迁后千万要对自己的房屋做好充分的评估,也要根据相应的标准作出大致的价格,而不是盲目签字。更多征地拆迁维权请关注V~X:zhongshilvshi(中师拆迁律师),每日更新拆迁维权解答疑惑。


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