買房本是一件大事，但是多少人在選擇二手房還是新房上犯了難？新房相較於二手房而言，沒有人住過可以根據自己的喜好裝修。但是新房價格較貴，本來現在的房價就不便宜，二手房相對新房來講價格便宜，配套齊全可以直接入住等優勢也成為置業熱門選擇。但是買二手房有一個非常現實的問題，就是如何選擇“房齡”？因為之前認識一位炒房專家教給我一個口訣：
1、5年內次新的二手房是漲幅最高的。
2、5-10年的房子房價不增反降，之後漲幅再慢慢起來，
3、20年以上的房子反而又煥發第二春。這是為啥呢？
前兩個還能夠理解，但是為啥房齡超過20年的房子反而受歡迎了呢？當時問了那個專家，他的解釋讓我恍然大悟。炒房專家說“20年房齡”的房子很搶手主要有2個原因
第一：房子產權70年，20年房齡正年輕
我們知道中國的產權有70年，而一般房子壽命也至少有50年壽命，因此20年房齡的房子相對來說還是比較“年輕”的，而且一般房主會因為房齡相對較老不敢要太高的價格，所以性價比高。
第二：老房子，位置好，配套齊全
我們都知道20年房齡的房子可以算上是老房子了，而老房子由於修建時間較早，所以周邊配套已經相應建起來了，與新蓋的樓盤相比無論是商場還是醫院亦或者是學校都要更加優質一些。
第三：老房子，一小博大很划算
城市是不斷更新換代的，尤其是中心區域房子更加值錢，很多人選擇買老房子還有一個原因就是博拆遷，一些房齡超過20年的老房子拆遷的幾率非常大，萬一你買的房子被開發商盯上，做個釘子戶，分分鐘拆遷款是購房款的幾十倍。
再者，20年前很多地區建的房子都是有政府及相關部分監督建造的，想偷工減料也比較難，因此質量還是可以保證，相比現在高週轉的開發商們“豆腐渣”房子來說，住進去更加的更令人放心。
聽了炒房專家的一番話，小編覺得十分有道理，20年房齡的房子並不是沒有缺點，一般來講房齡越大貸款的難度越大，所以還是要根據實際情況選擇。如果你覺得小編的文章有用的話，歡迎轉發評論收藏！
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