买房本是一件大事，但是多少人在选择二手房还是新房上犯了难？新房相较于二手房而言，没有人住过可以根据自己的喜好装修。但是新房价格较贵，本来现在的房价就不便宜，二手房相对新房来讲价格便宜，配套齐全可以直接入住等优势也成为置业热门选择。但是买二手房有一个非常现实的问题，就是如何选择“房龄”？因为之前认识一位炒房专家教给我一个口诀：
1、5年内次新的二手房是涨幅最高的。
2、5-10年的房子房价不增反降，之后涨幅再慢慢起来，
3、20年以上的房子反而又焕发第二春。这是为啥呢？
前两个还能够理解，但是为啥房龄超过20年的房子反而受欢迎了呢？当时问了那个专家，他的解释让我恍然大悟。炒房专家说“20年房龄”的房子很抢手主要有2个原因
第一：房子产权70年，20年房龄正年轻
我们知道中国的产权有70年，而一般房子寿命也至少有50年寿命，因此20年房龄的房子相对来说还是比较“年轻”的，而且一般房主会因为房龄相对较老不敢要太高的价格，所以性价比高。
第二：老房子，位置好，配套齐全
我们都知道20年房龄的房子可以算上是老房子了，而老房子由于修建时间较早，所以周边配套已经相应建起来了，与新盖的楼盘相比无论是商场还是医院亦或者是学校都要更加优质一些。
第三：老房子，一小博大很划算
城市是不断更新换代的，尤其是中心区域房子更加值钱，很多人选择买老房子还有一个原因就是博拆迁，一些房龄超过20年的老房子拆迁的几率非常大，万一你买的房子被开发商盯上，做个钉子户，分分钟拆迁款是购房款的几十倍。
再者，20年前很多地区建的房子都是有政府及相关部分监督建造的，想偷工减料也比较难，因此质量还是可以保证，相比现在高周转的开发商们“豆腐渣”房子来说，住进去更加的更令人放心。
听了炒房专家的一番话，小编觉得十分有道理，20年房龄的房子并不是没有缺点，一般来讲房龄越大贷款的难度越大，所以还是要根据实际情况选择。如果你觉得小编的文章有用的话，欢迎转发评论收藏！
閱讀更多 崑山特價房 的文章
