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中國旅遊業那些風口
在中國旅遊產業快速發展的浪潮中，出現過很多旅遊項目的投資風口。
比如說主題樂園，從歡樂谷到方特，再到萬達、恆大等項目，全國主題樂園開發建設，如雨後春筍般的誕生。比如說旅遊演藝，從山水盛典系列、印象系列到千古情繫列，仍是一如既往的遍地開花。除此之外，還有水上樂園、民宿、商業街、特色小鎮等之類的項目，亦是如此。當然還有藍裕文化一直推動、負責規劃設計的酒莊和工業旅遊。
現如今，在投資風口的帶動下，這些類型的項目，已經發展到滯脹的狀態，甚至出現主題樂園入不敷出、演藝項目苦苦掙扎、水上樂園每況愈下、商業街曇花一現、特色小鎮經營慘淡等現象。這說明，在旅遊投資中，此類型的旅遊項目，市場紅利已經逐步褪去，投資風口一去不復返。而留給他們的就是品牌之間的博弈，項目已經形成品牌，可以持續發展壯大，沒有形成品牌，會像網約車、共享單車等企業一樣，只有等待行業強者兼併，或者是逐步被市場淘汰出局。
最終通過市場的不斷蠶食與沉澱，會形成幾大品牌企業，把控行業發展的局面，如同美國的迪士尼、環球影城一樣，以大品牌、大IP，引領行業發展。
下一個旅遊風口：夜遊
如果說，以上幾個類型的旅遊產品，投資風口已過，那麼，下一個旅遊項目的投資風口是什麼呢？
所謂夜遊經濟是以政府和企業為主體、以夜遊項目為核心而形成的文旅產業新形態，是文化和旅遊高度融合的必然呈現。它不僅限於夜遊景區，也可以是夜遊古鎮、夜遊主題文化街、夜遊文旅綜合體等等。
為什麼夜遊項目會是旅遊投資的下一個風口呢？
首先，人們旅遊方式的發生改變，新的旅遊季節已經形成。隨著旅遊景區團散比例的逐步下降，旅遊市場的遊客人群，已發生轉變，曾經獨佔鰲頭的團隊市場，逐漸萎縮，以家庭為主導的散客市場，日益強大。家庭出遊，多以孩子為中心，而孩子的旅遊季節，則主要集中在暑假和寒假。所以，伴隨著人們出遊意願的提高，人們的出遊方式的已經改變，以家庭型為單位的散客休閒遊，迅速佔領市場，把夏季、冬季兩個傳統的淡季，變成了旅遊的新旺季。這就是新的旅遊方式，所形成的新的旅遊季節。在旅遊新旺季中，開發夜遊項目具有得天獨厚的條件。因為，暑假時間較長，全年遊客量中，佔比較高，夜遊遊客量可以得到持續性的輸入，且夏季天氣炎熱，人們夜間出遊意願較為強烈。
其次，旅遊產品業態發展不均衡，夜遊項目處於開發的初級階段。從旅遊業態角度分析，夜間旅遊景區還是非常具有投資前景的項目，夜遊與現有白天景區存在市場互補關係，沒有競爭關係，且市場夜遊類型的旅遊項目，開發力度遠遠不夠。在全國兩萬多家的旅遊景區中，真正是夜間旅遊景區的佔比不足百分之十，市場已經出現嚴重的不平衡，白天景區競爭異常激烈，夜遊景區市場基本處於起步開發狀態。所以，在旅遊產品業態發展不均衡的情況下，夜遊項目，將會擁有非常廣闊的市場發展空間，是當下旅遊項目投資的最佳風口。
最後，夜間經濟的走強，遊客消費習慣改變，推動夜遊項目發展。在人們生活節奏不斷加快的背景下，夜間消費習慣已經形成，並逐步佔領主導地位，尤其是炎熱的夏季，人們夜間消費習慣尤為突出。在旅行過程中，遊客的消費習慣也是如此，白天景區遊覽猶如走馬觀花，匆忙且急躁，夜晚環境舒適，人們更加容易進入休閒旅遊體驗狀態。根據統計，在旅遊人均消費的貢獻上，夜間消費至少是白天消費的3倍以上。所以，隨著人們日常消費習慣的改變，夜間經濟一定會不斷走強，夜遊項目，會成為區域內遊客的集散之地，會成為區域內帶動旅遊消費巨大引擎。
夜遊的優勢
除了以上有利的市場因素，夜遊項目還具備四大優勢。
1、能夠營造多維度旅遊體驗空間。未來旅遊景區的開發建設，競爭的核心要素，是如何營造多維度的旅遊體驗空間。而夜間旅遊項目，最大的優勢是利於景區營造景觀效果，通過燈光、置景、多媒體等各種渲染手法，為遊客打造多角度的場景化環境，讓遊客在旅遊體驗過程中，更具有多維度的沉浸式體驗空間。比如說，通過奧蘭多迪士尼的阿凡達世界，其夜間場景氛圍，營造的極其唯美，遊客進入後，很快就會沉浸在阿凡達的多維度空間中，其旅遊體驗效果遠遠高於白天。
2、延長旅遊時間，刺激旅遊消費。有很多地方，遊客量較多，但是，整體旅遊收入一直萎靡不振。例如開封，開封作為具有影響力的歷史文化名城，擁有龐大的遊客基數。但由於缺少符合其自身特色的夜遊項目，遊客多為“一日遊”的過境客源，無法延長遊客逗留時間，增加遊客旅遊消費。所以，類似於這些地區，若增加大型的夜遊項目，既豐富旅遊產品業態類型，又可以把白天景區的遊客承接下來，引導遊客從“一日遊”向“多日遊”轉變，延長遊客旅遊時間，從而達到刺激旅遊消費，帶動區域經濟發展的目的。
3、帶動區域旅遊產業鏈發展。夜遊項目受益最為明顯的就是住宿業和餐飲業。例如西安，一個以大唐芙蓉園為核心的夜遊綜合體項目，大大刺激了區域內住宿業和餐飲業的發展，並以夜遊景區為蓄客手段，有效打通了“吃、住、行、遊、購、娛”等各類旅遊要素之間的聯動性，成功推動西安整體旅遊產業鏈的發展，大唐芙蓉園夜遊項目的成功，既成就了西安旅遊產業，也成就了曲江新區和曲江文旅。因此，通過夜遊項目打造，使之成為區域內的遊客集散中心，旅遊轉換中樞，讓白天各景區的遊客，在這裡產生交叉、互哺效應，促進旅遊產業各環節融合發展，形成可持續性的旅遊產業鏈。
4、業態獨特，承載項目轉型功能。隨著，旅遊項目投資力度的加強，市場競爭的加劇，沒有自身文化特色的項目，將會被市場邊緣化。如同質化嚴重的特色小鎮、旅遊演藝、主題樂園等項目。這些同類型的項目，若想扭轉經營慘淡的局面，必須要尋找產品的差異化。在滿足市場條件的情況下，轉型夜遊將是一個不錯的選擇。以大型實景演藝項目為例，其轉型夜遊，還是具備一定的條件。一方面，實景演藝項目擁有一定的市場認可度和品牌知名度，不需要重新開闢市場；另一方面，實景演藝項目具備的景區基本功能設施，降低投資者的投資風險。綜合這兩個方面的實際情況，投資者可以根據夜遊項目建設需要，進行改造、擴建，並參照所在區域內旅遊業態類型，選擇一些具有文化特色的旅遊業態植入，滿足遊客多種旅遊服務體驗，最終，讓整個實景演藝項目，轉型為具有綜合旅遊服務的夜遊項目。
以著名文化旅遊景區清明上河園為例，根據品橙旅遊公佈數據，自2014年至2018年，清明上河園景區各項目指標如下：
1. 2014-2018年遊客量
2. 2014-2018年總收入
3. 2014-2018年淨利潤
4. 2014-2018年演出收入
對比以上4圖，以遊客增長為參照系，便可以發現：清明上河園自2014至2018這幾年，總收入、淨利潤都有較大波動，只有演出收入與遊客增長同步，甚至優於遊客增長速度。
投資夜遊的條件
雖說夜間項目具有很獨特的發展優勢和廣闊的市場前景。但是，所有項目投資，決不能一概而論，必須按著實際市場需求而定，而非什麼地方都適合投資夜遊項目。所以，投資者決不能盲目跟風，不切實際的搶佔投資風口。在選擇夜遊項目投資時，一定要分析是否具備投資條件，以下五個條件，至少具備一個。
第一，夜遊項目投資區域內，遊客量要達到200萬人。請注意，不是旅遊人次計算，而是，按著實際的人頭計算。因為，只有區域內的遊客量達到了這個基數，才能支撐整個夜遊項目的開發建設和經營需求。
第二，夜遊項目投資區域內，賓館接待床位達到3000個以上，且在夏季或者冬季入住率達到80%以上（南北氣候差異）。因為，擁有一定數量的住宿接待能力，是解決夜遊項目生存的根本。沒有住宿接待能力，就無法留住遊客，更無法帶動旅遊消費。
第三，夜遊項目投資區域內，擁有2--3個大型白天景區，且單一景區遊客量達到百萬以上。投資夜遊項目，必須以白天景區的客源為基礎，有效的承接白天旅遊人群，是夜遊項目最基本的生存之道。只有，做好了承接功能，才能逐步發展成為區域旅遊的集散功能。
第四，國內大型綜合旅遊度假目的地，也是夜遊項目投資的絕佳區域。大型綜合旅遊度假區，具有成熟穩定的客源市場，擁有較好的旅遊基礎配套，是投資夜遊項目的最為合適的理想之地。只要，前期旅遊業態規劃設計準確，夜遊項目不需要旅遊市場培育期，直接承接區域內客源市場紅利，達到較好經濟社會效益。
第五，擁有千萬級人口的大都市，也可以進行夜遊項目投資。隨著城市生活節奏的加快，人們工作壓力的加大，城市休閒遊市場異常火爆。在擁有千萬級人口的大都市附近，投資具有休閒遊屬性的夜遊項目，將會迅速成為市民休閒旅遊的首選。
是福是禍？
市場是殘酷的，競爭是激烈的。所謂的投資風口，只是學者的一種比喻罷了。作為旅遊項目投資者，一定要具備，在躁動的旅遊投資環境中，能夠冷靜分析市場變化，在朝陽產業的光環下，能夠理性把握投資方向。夜遊項目雖然處於初級發展階段，但是，隨著行業非理性投資浪潮的跟風，可能也會像主題樂園、旅遊演藝等旅遊業態一樣，只剩下滿目瘡痍的繁華。
不管投資者如何，對於消費者來說，以前只能網吧、遊戲廳、K歌廳等夜場娛樂場所消遣，現在有了更加豐富的選擇，這肯定是個好事情。上班休閒兩不誤，工作生活齊頭並進，這才是理想生活吧。
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