西海岸新區無疑是目前青島樓市最火的區域之一,但是市場一火，開發商就想“作妖”。中建錦繡城4期譽園項目自開盤就各種問題層出不窮。先是拒絕公積金貸款組合商業貸款購房，公積金貸款和商業貸款只能二選一，變相拒絕公積金貸款。而根據住建部下發的相關新政要求，拒絕組合貸同樣屬於違規行為。青島的媒體採訪報道顯示，中建錦繡城的置業顧問，明確表示“不能使用組合貸款，並且不只是現在不能，之前已售的房子也是不支持的。而對於為何會有這樣的規定，該置業顧問表示“不清楚，一直就是這麼規定的””。
根據2018年年初就正式施行的《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行國土資源部關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，拒絕使用組合貸方案購房已經違反相關規定，“無論是不能使用公積金貸款，還是不能使用組合貸款，新規都是不允許的。就因為組合貸款程序繁瑣，回款速度慢，開發商私自拒絕組合貸，實際上是一種違規行為。
除了拒絕組合貸款以外，有業主反映，在中建錦繡城全款買房後卻不能夠網籤，不辦理網籤對購房者來說有著巨大的風險，只有網簽了的房子才是真正屬於自己的，“經常有一房兩賣和已售房屋被抵押的事，都是購房時沒辦理網籤留下的隱患。青島西海岸新區國土資源房管局的工作人員證實，中建錦繡城四期項目之前確實由於開發商的手續問題無法辦理網籤，並且這種現象不是個例！
希望廣大購房者在買房前一定要做好“功課”，保障自己的合法權益。
另外錦繡城譽園裝修標準限定模糊，裝修價格合同上並未表明，公攤面積大，交房時間久等問題。據網絡上提供的購房合同照片可以看出，不含裝修費的房產總價是96萬，而涵蓋裝修費的房產總價是113萬，這麼說來裝修費用為17萬，當然17萬是純硬裝的價格，不是讓你拎包入住。實際上這不過是開發商借捆綁裝修的手段變相加價！
作為一個央企，中建的種種做法實在是沒點大企業的樣子，並且極為不負責任，這樣的開發商，讓人如何敢信任！
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