tickern
房貸還款有兩種方式，一種是等額還款，也就是每個月還款額度是相等的，上個月8000，這個月也8000，下個月也是；另一種是等本，也就是每個月還款在本金上是相等的，也就是按揭還款20年就是240期，本金分240個月歸還，利息則是按照剩餘的本金來計算，這種還款方式，每個月的還款總額是不相等的，按月遞減。
如果是等額還款的，那麼前三年歸還的主要是利息，提前還款的話，本金還欠那麼多。提前還款就不太合算。如果是等本還款的，這種方式對有提前還款考慮的人來說是合算的。
現在大部分銀行在簽定房貸的時候，都會對提前還款做相應的條款，也就是需要賠付銀行一個提前還款的管理費。因為房貸對銀行來說是一個優質貸款。它不擔心償還能力。它只希望能按照合同賺到應有的利潤。所以，要是計算上提前還款的費用的話，提前還款就更加不合算了。
大舟財經觀
哈哈哈，好巧，我的貸款金額也是110萬。我剛開始選擇的也是30年還清。不過當時爸媽有要求讓我儘量提前還完。利率不清楚，沒記過。然後是等額本金，就是一個月比一個月還得少。。沒辦法，想趁年輕多還點。
然後我是14年買的房，我當時選的是中國銀行。一年後就可以提前還款。。我記得第一次還款應該是八千多近九千。我在15年時覺得壓力大。家人湊錢提前還了五十萬。好像提前還交了二萬多的一個費用吧。這個費用滿三年就可以不用交。當時覺得沒什麼，就先還了。。。。。房貸一下掉下來了。又在還完50萬的後一個月，把貸款三十年改成了十年。。。。。壓力又上來了。。。一言難盡。。。當時是想三年內還清剩餘房貸。。。現在五年過去了，我已放棄提前還完的想法，一是，不划算。你有那幾十萬，還不如投資，銀行利息相對還是低的。二是，沒錢還！！
希望有幫到你。。
烏龍茶anne
先說觀點：不建議還。
理由：
1、劃不划算主要看利率，這個和等額本息、等額本金沒有任何關係，你的貸款利率4.165%，這個是很低的，你有閒錢隨便做點投資，一年收益都不止4.165%。
2、就算你暫時沒有好的投資項目，買點理財產品，最不濟放餘額寶，也能保本或者稍微虧一兩個百分點。但是你現在還掉了，你以後絕對不可能再從銀行貸到這麼低利率的貸款。所以，把錢留著自己手上，一方面可以應急用，另一方面，暫時沒有好項目說不定以後就有了，到時候要找錢就麻煩了。
樸石樸石
不管是等額本息還是等額本金，貸款30年，您剛還了三年，提前還款都是划算的。越提前還款，您之後需要付出的利息就越少。但是你也需要先和銀行了解一下，並不是所有的銀行都能夠提前還款，有的可能需要您至少還款五年之後才行，具體政策還得找銀行了解。
但是您的利率已經這麼低了，我覺得完全沒有必要提前還款。房貸可能是您這一生中可以從銀行借的最大一部分款項，30年這麼低的利率，您要是還了這次款您再想貸款就再也找不到了。如果你錢，建議您參與些其它的投資，即使在銀行買理財也比提前還款強啊。
當然，這也要看您的自身意願，如果您不想有這種欠著錢的感覺，或者您獲得了一大筆錢款，不想在支付這個利息了，即使這個利息非常再低，那就提前還吧
小崔聊房
不要看貸款多少及貸款年限，提前還貸是否合適關鍵看你的利率，目前你的利率相對基準（4.9%）而言，你這個利率是85折。在打折的前提下，當然是不建議提前還貸了。
從目前國內大的經濟環境而言，目前一直存於降息通道，目前加息的可能性比較小，所以肯定是在銀行借的錢越多，貸款的年限越高，對於對沖經濟危機、貨幣貶值帶來的負面影響越小。
雖然對大多數人而言，欠錢（無論是銀行的，還是別人的）都會不舒服，但並不是每個人的情況都適合提前還貸，不過你目前考慮提前還貸的時間是不錯的，有銀行統計，差不多還款5-7年有80%的人會考慮提前還貸。適合提前還貸的，一般都是利率上浮10%，甚至更高的。除非你特殊要求，一般而言銀行大多會跟我們簽訂等額本息貸款方法，如果你利率上浮了，還款年限沒超過1/3，這個時候是適合提前還貸的。
珍惜的揹包972
先搞清楚，你選擇哪個方式，
有等額本金，和等額本息的區別。
如果自己想做點事，那就放手裡，肯定比從銀行貸款合算！
如果上班的，就儘可能多還一些，這樣月供也會少些，利息少些。有一個需要值得注意的是，大部分銀行是一年之內有一次機會，可一次還清多少錢。並不是一年之內多次一下還多少錢的！
希望我的回答對你有幫助。
大神信息諮詢
8.5折的房貸利率，年利率4.165，房貸110萬，30年期總利息得82萬。都說窮人買房，富人買命，顯然提問官當了接盤俠。社會總得有人站崗扛槍，有人流血犧牲，你站的角度不一樣，觀點就不一樣。既來之則安之，我的觀點是有錢的話儘量先還上。
璞的自白
我有多餘的閒錢，沒有穩妥的投資，我也會選擇提前還貸款！一，投資有風險，投了可能血本無歸，去年就是浪費了50萬，二，一百萬的借款，一年省下來就是4萬多的利息，幾乎夠一家人的菜米錢了！你覺得呢！本身想提前還錢的多數是不缺錢，沒有好的投資，工作穩定的！只要不是做生意的，我建議你提前還本金！最起碼現在我會選擇這樣做！
A_青旅培訓
組合貸200w28年，其中商貸90，上個禮拜去銀行了，準備還50，我很簡單，我要最短時間節省利息，有的人理財一套套的，我老百姓沒想的那麼複雜，投資講的好聽，往哪投，你確定都成功，5年8年10年後還我實際支出的利息都要幾十萬了。
不明群眾1129537246
同樣貸款110萬，28年，每月5千塊，雖然有能力提前還，但我不會這麼做，這錢可以在買一套二室一廳的房子，收租2500，拿這租金還貸，實際每個月只需二千五百塊的貸款，但擁有二套房，這就是資金扛杆作用，你算算哪個划算。
