從過去的農村危房改造，到前段時間的統一住房，再到近日的示範農房建設，可以看出全國農房大改造已全面啟動，農村不能隨意建房終將成為事實。
農村住房新政策
近日，國家住房和城鄉建設部公佈了《關於開展農村住房建設試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），指出3年內，多數縣建成示範農房，到2035年全面推廣！那麼關於這些農房政策重點，你知道多少？
試點地方
每省（區、市）選擇3-5個試點縣（市、區、旗）。
時間節點
2020年
各省試點縣建成一批可複製可推廣的示範農房，農房建設管理體系初步建立，形成可複製可推廣的農房設計和建設管理經驗。條件較好的省爭取在2019年底前建成一批示範農房。
2022年
多數縣建成示範農房 ，試點經驗得到推廣應用，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理機制初步健全。
2035年
農房建設普遍有管理，農民居住條件和鄉村風貌普遍改善，農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房。
改造隊伍
組織引導建築師、規劃師等專家和技術骨幹參與農房設計和建設的實施指導。
資金支持
專家對宜居型示範農房進行驗收，驗收合格的，有條件的地方應以獎代補給予一定的資金支持，國家住建部將協商財政部門爭取採取以獎代補方式給予資金支持。
未來農村不能隨意建房
一直以來，農村建房現象比較雜亂，建房不集中，也不標準，基本是按照自己的經濟能力來建造，違法建築時有發生。現在小農菌就告訴大家，未來農村可不能隨意建房，要統一規劃建設，千萬要注意了！具體要求如下：
科學設計農房功能空間佈局
《通知》指出，要尊重農村生產生活演變規律，適應農民追求品質生活、發展現代農業、承接城市功能等美好生活的需求，合理設計農房居住空間、儲物空間和生產空間等建築功能空間。
也就是說，未來農村的房子也不是隨意建的，而是要建設適合農民生活習慣的房屋，比如說要能存儲糧食，也要能存放農具。
推廣應用農房現代建造方式
《通知》指出，要結合當地的氣候條件、傳統習俗等因素，綜合考慮農房建築結構安全和農戶經濟承受能力等方面，
因地制宜推廣農房現代建造方式。也就是說，未來的農房建設並不是簡單的把農民趕進樓房，而是因地制宜的建設。
以農房建設促進村容村貌提升
《通知》指出，農房設計要充分研究分析所在區域的地域特徵和文化特色，積極探索村莊整體風貌下的單體設計。農房設計要處理好傳統與現代、繼承與發展的關係。
也就是說，未來農房建設不能像以前的新農村建設一樣，全國農村一個樣，一排排一列列的看起來像格子，必須是符合當地特色的農房，並且要注重農民房子個性與特色，要注重全村房屋的錯落有致。
這些農房將被回收、拆除
今年打算在農村建房的農友們要注意了，可不要隨便建房！除了要規劃性建房外，這些隨意建的農房也將面臨被回收、拆除的風險！
不符合鄉村規劃
未來農村建房要統一規劃，每個村都要制定自己的規劃，不符合規劃肯定不符合建房的標準！而且不少地方現在建房要申請鄉村建設規劃許可證，如果不符合鄉村規劃是可能會被回收或拆除的！
翻蓋房子超標
不少農友們在外打工賺了不少錢，就想回家把房子裝修一下，但是每個地方都有規定，一戶的宅基地多少平方米是有限制的！而超建，多建的房屋屬於違章建築，將有被拆除的風險，所以建農房一定要謹慎！
佔用耕地的農房
國家對耕地面積有明確規定，不準佔用耕地。如果越界在耕地上修建房屋，也可能被收回。
長期閒置的農房
有的農房一直無人居住，也沒有修繕，如果倒塌後兩年內沒有進行修復，也會面臨被回收。
違反一戶一宅
《土地管理法》出臺後，一戶多宅在劫難逃。國家明確指出農村村民一戶只能夠擁有一處宅基地，對於當前農村存在的一戶多宅等問題遲早會進行集中整治的，我們還不如提早留個心眼。
文化保護區域
農村有些地方，有著不少的文化古蹟，因為歷史悠久，也沒有進行日後的修繕工作，當地的相關部門也不加以重視，大家對其也沒有太多的在意。但是現在國家對於農村建房日漸規範化，不允許出現肆意做主建房的情況發生， 尤其是在有歷史遺址的地方，大家也應該引起重視。
以上六種情況，大家在建房時要注意起來。否則，蓋好的房子被強拆了，那可是錢房兩失！
閱讀更多 農夫老嶽 的文章
