貸款是現在人們生活中經常用到的消費方式，在買房子的時候很多人會選擇貸款，當手頭資金充裕的時候，一些購房者往往會考慮提前還貸。那麼，房貸多少年還清最划算?貸款30年提前還吃虧嗎?下面就來為您介紹一下吧!
房貸多少年還清最划算?貸款30年提前還吃虧嗎?
房貸多少年還清最划算?貸款30年提前還吃虧嗎?
房貸多少年還清最划算?
這需要考慮一些自身的原因，在貸款的時候我們有兩種選擇。
一是選擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經濟條件符合選擇這一種會比較好。二是選擇房貸期限長的，這種屬於一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導致了長期還款，而且利息會很高。
提前想還款的人，是為了解放房奴的身份，恢復自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，最划算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年後還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。
如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
貸款30年提前還吃虧嗎?
並非所有人都適合提前還貸，對有些人來說，提前還反倒只虧不省!這三類人不適合提前還款：
1、使用應急資金還款的人
對於資金短缺、經濟能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。
2、等額本息進入還款中期的人
進入還款階段中期後，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。
特別是進入還款後期，沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
3、等額本金還款期已達1/4的人
這類人初期還款較多，壓力較大。
隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕鬆。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。
通過上述介紹，房貸多少年還清最划算?貸款30年提前還吃虧嗎?相信您已經瞭解了吧，更多金融投資知識，請繼續關注!
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