轉自房偵探
從前，在一個島上住著100個漁民，一天一個開發商來到島上，看見漁民沒有房子住，發現了商機，就給他們建了100套房子，建造成本每套10萬，以11萬元的價格全部賣給漁民，從此，漁民有了溫馨的家。
兩年以後，漁民們感覺打魚的生活太累，一起合夥開了一家公司。
公司發展不錯，第二年高薪在外挖了10名技術人員，這時公司員工110人，但是島上只有100套房子，這10名員工只能每天坐船1小時從另外一個島上過來上班。
第三年，公司產品銷量好，需要大量的銷售，又高薪在外挖了10名銷售精英，現在島上有120人工作，10名銷售只好每天坐2小時的船從另一個島上過來。
這一年由於產品做的非常好，董事會決定給10名技術人員每人20萬的獎勵，有錢以後，這10名技術人員再也不願意每天坐1小時的船來上班，他們10個人以20-30萬元的價格從島上其中的10人手中買了房子，這10個人其中有5個人是因為沒有努力工作被董事會開除了，又回到漁民的生活，沒有錢用，看到房子漲了這麼多，就賣掉房子花天灑地去了，其它的5人是因為家裡的原因賣掉房子。
這時候價格就出來了，島上的每套房子值30萬。
第四年，公司的銷售情況非常好，高薪挖的銷售人員給了公司很好的回報，10個銷售人員年終平均獎金是50萬，拿到錢以後他們感慨，這一年每天2小時的船都快坐吐了，於是他們10人以每套30-50萬元的價格從10位業主手裡買房，從此再也不用每天坐2小時的船上班了。
這時候房子的價格是每套50萬。
第五年，公司上市了，被董事會開除的5人由於持有公司的股份，都一夜暴富了，以前住習慣了小區房，賣掉的這兩年，他們都住在船上，這下終於可以翻身了，他們賣掉了公司的股票，以每套50-100萬的價格買回了之前的房子。
這時候每套房子的價值是100萬。
這個島在深圳，島名：南山區。
島上的開發商腸子都悔青了，當初要是不賣，租給他們就好了，想想不賣也不行，當初1000萬的開發成本，大部分都是找銀行借的。
由於島上土地有限，公司運營良好，大部分土地村民都建辦公大樓了，並沒有再給開發商建房。
開發商晝思夜想，終於想到一個辦法，在離島一小時船程的另外一個島上建了100套房子，由於物價人工上漲，建房成本是每套20萬元，對外出售50萬元，廣告語是：“你錯過了5年前的南山島，就不要錯過現在這個島，現在愛理不理，將來讓你高攀不起”。廣告語雖然俗，但是挺管用，開盤售罄，日光盤。
買房的分別是南山島工作的60人和本島的40人，本島40人是以前島上的居民。南山島的60人，20人買過來自己住，另外40人純投資。
誰知道五年過去了，島上還是以前的模樣，南山島的公司發展特別好，公司擴大規模，這幾年又招了30人，這30人有10個人以130萬的價格在南山島買了10套房子，賣掉南山島房子的10人和另外20人以60萬的價格買了本島30套房子。
現在島上100套房子90套住人，10套空置，40位本島人，50位在南山島工作，每天通勤2小時上班，10套空置的業主堅信房子可以漲到70萬。
這個島也在深圳，後來取名：龍華區。
開發商靈機一動，在距離南山島兩小時船程，一片荒蕪的島上建了200套房子，成本價20萬，每套40萬對外出售，廣告語更俗：“你錯過了10年前的南山島，錯過了5年前的龍華島，還要再錯過這裡嗎”？
雖然廣告語俗，就是管用，當天買完，並且開發商要求不是全款的不賣，南山島和龍華島的居民紛紛掏錢購買，很多一次買兩套三套，都怕錯過了這一次賺錢的機會。
因為南山島過來路途遙遠，一天四小時的通勤時間，短時間還可以，居住半年以後根本受不了，都搬回去住了，造成了島上大量房屋空置，40萬買的，現在40萬賣掉都無人問津。
這個島的名字叫：惠州。
這就是房價的本質，房子本身不值那麼多錢，值錢的是相對應的需求。
閱讀更多 特嗷桃 的文章
