转自房侦探
从前，在一个岛上住着100个渔民，一天一个开发商来到岛上，看见渔民没有房子住，发现了商机，就给他们建了100套房子，建造成本每套10万，以11万元的价格全部卖给渔民，从此，渔民有了温馨的家。
两年以后，渔民们感觉打鱼的生活太累，一起合伙开了一家公司。
公司发展不错，第二年高薪在外挖了10名技术人员，这时公司员工110人，但是岛上只有100套房子，这10名员工只能每天坐船1小时从另外一个岛上过来上班。
第三年，公司产品销量好，需要大量的销售，又高薪在外挖了10名销售精英，现在岛上有120人工作，10名销售只好每天坐2小时的船从另一个岛上过来。
这一年由于产品做的非常好，董事会决定给10名技术人员每人20万的奖励，有钱以后，这10名技术人员再也不愿意每天坐1小时的船来上班，他们10个人以20-30万元的价格从岛上其中的10人手中买了房子，这10个人其中有5个人是因为没有努力工作被董事会开除了，又回到渔民的生活，没有钱用，看到房子涨了这么多，就卖掉房子花天洒地去了，其它的5人是因为家里的原因卖掉房子。
这时候价格就出来了，岛上的每套房子值30万。
第四年，公司的销售情况非常好，高薪挖的销售人员给了公司很好的回报，10个销售人员年终平均奖金是50万，拿到钱以后他们感慨，这一年每天2小时的船都快坐吐了，于是他们10人以每套30-50万元的价格从10位业主手里买房，从此再也不用每天坐2小时的船上班了。
这时候房子的价格是每套50万。
第五年，公司上市了，被董事会开除的5人由于持有公司的股份，都一夜暴富了，以前住习惯了小区房，卖掉的这两年，他们都住在船上，这下终于可以翻身了，他们卖掉了公司的股票，以每套50-100万的价格买回了之前的房子。
这时候每套房子的价值是100万。
这个岛在深圳，岛名：南山区。
岛上的开发商肠子都悔青了，当初要是不卖，租给他们就好了，想想不卖也不行，当初1000万的开发成本，大部分都是找银行借的。
由于岛上土地有限，公司运营良好，大部分土地村民都建办公大楼了，并没有再给开发商建房。
开发商昼思夜想，终于想到一个办法，在离岛一小时船程的另外一个岛上建了100套房子，由于物价人工上涨，建房成本是每套20万元，对外出售50万元，广告语是：“你错过了5年前的南山岛，就不要错过现在这个岛，现在爱理不理，将来让你高攀不起”。广告语虽然俗，但是挺管用，开盘售罄，日光盘。
买房的分别是南山岛工作的60人和本岛的40人，本岛40人是以前岛上的居民。南山岛的60人，20人买过来自己住，另外40人纯投资。
谁知道五年过去了，岛上还是以前的模样，南山岛的公司发展特别好，公司扩大规模，这几年又招了30人，这30人有10个人以130万的价格在南山岛买了10套房子，卖掉南山岛房子的10人和另外20人以60万的价格买了本岛30套房子。
现在岛上100套房子90套住人，10套空置，40位本岛人，50位在南山岛工作，每天通勤2小时上班，10套空置的业主坚信房子可以涨到70万。
这个岛也在深圳，后来取名：龙华区。
开发商灵机一动，在距离南山岛两小时船程，一片荒芜的岛上建了200套房子，成本价20万，每套40万对外出售，广告语更俗：“你错过了10年前的南山岛，错过了5年前的龙华岛，还要再错过这里吗”？
虽然广告语俗，就是管用，当天买完，并且开发商要求不是全款的不卖，南山岛和龙华岛的居民纷纷掏钱购买，很多一次买两套三套，都怕错过了这一次赚钱的机会。
因为南山岛过来路途遥远，一天四小时的通勤时间，短时间还可以，居住半年以后根本受不了，都搬回去住了，造成了岛上大量房屋空置，40万买的，现在40万卖掉都无人问津。
这个岛的名字叫：惠州。
这就是房价的本质，房子本身不值那么多钱，值钱的是相对应的需求。
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